Une luxueux T1 niché(e) dans Angers vous attend !

Cette propriété, publiée le 03/05/2025, est gérée par Michel W., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Ce T4 de type Maison, proposé à 306100€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².

situé(e) au cœur de Angers, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 90 m²

Angers quartier Leclerc/Camus et proche du parc de la Garenne

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, à deux pas des écoles, commerces et transports.

Elle comprend une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, ouverte sur une terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée répond aux besoins du quotidien.

À l'étage, trois chambres, une salle de bains et WC assurent confort et fonctionnalité.

Le tout s'ouvre sur un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute intimité.

La toiture sera faite courant juin 2025.

* Bien rare en exclusivité ? une visite s'impose.

Rèf: 7800

Surface : 90 m²
Prix du bien : 306100 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires TTC : 5.55 % soit 16100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 90 m²

Une exclusif appartement de standing parfaitement localisé(e) à Angers vous attend !

Disponible depuis le 30/04/2025, ce bien est proposé par Antoine A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.

Ce villa de type Maison, proposé à 449800€, comprend 7 pièces et s'étend sur 219 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Angers est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison familiale avec charme de l'ancien

Découvrez cette charmante maison ancienne à Trélazé
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère de 242 m² vous invite à plonger dans l'histoire. Construite en 1860, elle a su conserver son charme d'antan avec ses ouvertures en bois et sa toiture en ardoise. Vous serez séduits par son spacieux séjour de 42 m², ses 5 chambres et sa cuisine américaine aménagée et équipée. Profitez également d'une terrasse de 40 m² et d'un jardin de 900 m² pour vous détendre. Un stationnement intérieur et extérieur de 5 places est à votre disposition. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 min à pied. Un médecin généraliste et un restaurant sont accessibles en 10 min à pied. Le parc et jardin le plus proche est à 5 min en voiture. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Référence annonce : VM555-COMPANY33939THU
Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 432 500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 219 m²

Offrez-vous ce remarquable T2 établi(e) dans Angers !

Disponible depuis le 28/04/2025, ce bien est proposé par Monique Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Un domicile Maison de 6 pièces et 191 m², à vendre pour 738700€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Angers est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 191 m²

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - MAISON D'EXCEPTION AU COEUR D'ANGERS- PALAIS DE JUSTICE / JARDIN DU MAIL

Située Place Leclerc, avec vue sur le Palais de Justice et le Jardin du Mail, cette maison angevine exceptionnelle vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux.

L'espace de vie principal de 50 m², comprend le salon sur parquet en point de Hongrie, la salle à manger et la cuisine aménagée baignée de lumière. Cet espace s'articule autour du charmant patio à l'abri des regards : véritable havre de paix en plein centre-ville.

L'espace nuit réparti sur deux niveaux, offre quatre chambres spacieuses, chacune avec son dressing privé, ainsi que deux salles de bains, et deux wc.

Cette maison aux espaces bien agencés dispose aussi d'un garage, d'une lingerie, et d'un 3ème wc, ainsi qu'un espace salle de jeux ou une 5ème chambre de 45m2. Une grande cave de 30m2 sous la maison complète le bien.

Une opportunité unique à Angers, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à 10 min à pied de la Gare St Laud, et 5 min de la Place du Ralliement dans une endroit privilégié.

Ref 1089RO
Contactez votre agence immobilière Home Sweet Home au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et pour organiser une visite. 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers

Surface : 191 m²
Prix du bien : 738700 €
Prix du bien hors honoraires : 700000 €
Honoraires TTC : 5.53 % soit 38700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 191 m²

Un remarquable demeure parfaitement localisé(e) à Angers est disponible !

Disponible depuis le 27/04/2025, ce bien est proposé par Danielle N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 549950€, comprend 6 pièces et s'étend sur 185 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Angers est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

EXCLUSIVITÉ
Dans un environnement rare et privilégié, proche de toutes commodités, spacieuse maison familiale de 185m² habitables, chaleureuse et lumineuse.
 
Cette maison comprend au Rez-de-chaussée : 
Une grande entrée avec placard-penderie ouverte sur un beau séjour avec cheminée, un WC individuel avec placard et lave mains, puis une seconde pièce de vie comprenant une très belle et lumineuse salle à manger avec cheminée ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée.

La maison est composée de 2 ailes, dans la première, au premier étage ; 
Un palier distribuant : une salle de douche avec WC et lave mains, une grande chambre avec placard et une salle de bain douche avec placard et coin buanderie.
Au second étage Une deuxième grande chambre avec placard.  Dans la seconde aile de la maison, au premier étage :
Un grand espace bureau ouvert avec placard, et une troisième grande chambre avec placards.
Enfin au second étage : Une grande chambre avec placard ainsi qu’un grenier.
 
Un agréable patio extérieur situé entre la cuisine et la salle à manger vient compléter ce bien.

Honoraires charge acquéreur de 3,9% soit 530 000€ Net Vendeur.

Consommation énergie primaire :  193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040€ et  4200€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 185m² PLACE BICHON

Une sublime pavillon excellemment situé(e) dans Angers vous attend !

Cette propriété, publiée le 27/04/2025, est gérée par Catherine R., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.

Ce triplex de type Maison, proposé à 329900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 87 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Angers, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 87 m²

ANGERS LIMITE SAINTE GEMMES SUR LOIRE Maison récente de 2021 dans petite zone privée pavillonnaire, sécurisée à 5 min de la Gare. Offrant 90 m2, elle comprends 1 entrée donnant sur séjour / SAM ouvert sur cuisine A/E, soit une pièce de vie de 42 m2 donnant sur terrasse et jardin de 180 m2 ; une buanderie/chaufferie avec accès au garage, un wc avec préparation SDD. A l'étage : 1 dégagement, 3 chambres, 1 SDB avec douche, 1 wc séparé.
Très lumineuse, au calme dans un environnement privilégié à deux pas de la ville, commerces et commodités.
IDEAL 1 er ACHAT ou INVESTISSEURS.

Surface : 87 m²
Prix du bien : 329900 €
Prix du bien hors honoraires : 315000 €
Honoraires TTC : 4.73 % soit 14900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2021

Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 2 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 87 m²

Un enchanteur duplex excellemment situé(e) dans Angers est disponible !

Disponible depuis le 24/04/2025, ce bien est proposé par Bernard H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Un studio Maison de 8 pièces et 170 m², à vendre pour 749900€.

Cette propriété établi(e) dans Angers est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Angers centre - Maison de charme style angevine

A proximité du centre ville, des places de La Madeleine et du Lycée et de l'UCO, l'authenticité de cette maison de style angevine a été préservé, par ses parquets d'origine, sa hauteur sous plafond, ses cheminées décoratives. L'entrée dessert un salon séjour de 38m2 donnant accès sur une véranda et la cuisine. Au premier étage : deux chambres, un salon télé, une salle de bains. Au deuxième étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et deux greniers. Un agréable patio complète ce bien. Parking en location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 4094
Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,88% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 715 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 952 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 8 pièces 170 m²

Offrez-vous ce splendide domicile placé(e) dans un emplacement privilégié à Angers !

Cette propriété, publiée le 22/04/2025, est gérée par Didier V., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.

Cette T3 Maison, disponible à 406500€, offre 5 pièces sur 120 m².

implanté(e) dans Angers, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison F5

Située quartier' Justices', à proximité de la clinique de l'Anjou, à vendre maison sans aucun travaux à prévoir .  Ces 125 m2 vous accueilleront chaleureusement avec son poêle à granulés, son jardin de ville sans vis à vis.    Cette maison est composée d'une vraie vie de plain pied , avec son lumineux salon séjour et son poêle à bois , sa cuisine aménagée et équipée , wc , sa chambre au rdc accompagnée d'une salle de douches. A l'étage, trois autres grandes chambres ainsi qu'un espace d'eau, baignoire et douche, wc .Nombreux placards de rangement, déco soignée et garage avec coin pour les machines. .  Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.58% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 144, soit C, GES: 24, soit C. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83378
Référence annonce : 83378
Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,58% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 385 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 120 m²

Découvrez ce majestueux résidence ancré(e) dans Angers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 21/04/2025, est gérée par Jean A., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Un pavillon Maison de 5 pièces et 88 m², à vendre pour 74950€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Angers est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Viager occupé - F71 ans - ANGERS (49000)

Devenez propriétaire d'une maison à ANGERS pour la moitié de sa valeur !
AUCUN TRAVAUX et AUCUNE RENTE !
RENTABILITÉ plus de 10%
Age : Femme de 71 ans
Bouquet : 74950 EUR
Rente : 201 EUR/mois
Prix d'achat : 95340 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : ANGERS.
Maison totalement rénovée avec au rez-de-chaussée :
. Une belle pièce de vie de 30 m² avec une cuisine aménagée, un bureau (où future chambre), buanderie.
À l'étage :
trois chambres, un grand dressing et une salle d'eau.
Beau jardin avec dépendances.
Analyse financière : ANGERS (1 h 30 en TGV de PARIS)
1?? VILLE POUR SA QUALITÉ DE VIE.
Les atouts de cet investissement :
- Forte demande locative
- Écoles, transports et services à proximité
- Maison sans travaux de trois chambres avec un beau terrain.
Devenez propriétaire de cette maison en versant 74.950EUR (honoraires de Renée Costes inclus) et en versant mensuellement 201EUR.
RENTABILITÉ à plus de 10%!
Référence annonce : 422449058
Consommation énergétique : 193 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an

Maison en Viager 5 pièces 88 m²

Un splendide propriété ancré(e) dans Angers est disponible !

Disponible depuis le 21/04/2025, ce bien est proposé par Bernard N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Ce maison de type Maison, proposé à 328800€, comprend 6 pièces et s'étend sur 90 m².

Cette propriété implanté(e) dans Angers est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 6 pièces 90 m²

EXCLUSIVITE  – Angers – Quartier Saint Léonard-Madeleine-Justices

Située à deux pas du quartier des Justices et à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et transports, laissez-vous séduire par cette maison familiale alliant dynamisme urbain et quiétude résidentielle.

Caractéristiques principales :

Surface habitable 90 M2 sur un terrain clos et arboré de 375 M2 sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38 M2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, une chambre parentale avec placard et salle de douche, un WC séparé.

A l’étage, 3 chambres décorées avec soin de 10, 12 et 10 M2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé.

Côté extérieur, une grande terrasse semi-ombragée et un jardin clos sans vis-à-vis vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 15 M2 vous offrira un espace de rangement supplémentaire.

Un garage de 16 M2 avec accès direct sur le jardin et des combles aménageables viennent compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une décoration à votre image.

Bien rare sur le secteur, une visite s'impose !

Prix de vente 328 800 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 056 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe d'ANGERS, RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31563) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 056 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 90 m²

Un impressionnant maison excellemment situé(e) dans Angers est disponible !

Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Muriel D., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.

Un bien d'exception Maison de 4 pièces et 181 m², à vendre pour 660000€.

niché(e) dans Angers, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 181 m²

REFERENCE ANNONCE : 49113-410 - A 700m de la gare d'Angers dans une rue à sens unique, maison d'env. 180m² aménagée en bureaux répartis sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée: Rez-de-chaussée, Entrée, Bureau 1 Réunion, WC, Réunion 1, Cuisine.
Etage 1: Salle de repos, Palier, Bureau 2, WC, Local technique, Bureau 3, Bureau 4.
Etage 2: Bureau 5
Sous-sol comprenant deux caves, une chaufferie et une cour intérieure d'env. 20m²complètent ce bien.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 49113-410

660 000 euros. 630 000 euros + Honoraires de négo. : 30 000 euros (soit 4,76% à la charge de l'acquéreur)

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 181 m²
Prix du bien : 660000 €
Prix du bien hors honoraires : 630000 €
Honoraires TTC : 4.76 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2019

Consommation énergie primaire : 162.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 181 m²

Un remarquable T3 établi(e) dans Angers est disponible !

Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Sophie E., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.

Cette duplex Maison, disponible à 577500€, offre 9 pièces sur 207 m².

avantageusement situé(e) dans Angers, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 9 pièces 207 m²

Grande maison familiale à deux pas de la gare et de la place Lafayette, Angers

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate de la gare et de la place Lafayette, offrant un cadre de vie agréable pour accueillir toute votre famille. Cette maison dispose de multiples atouts et de nombreux espaces pour répondre à vos besoins.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante desservant un bureau spacieux et une salle de jeux, parfaits pour des moments de détente ou de travail.
Un dégagement pratique entre ces deux pièces permettant une circulation fluide.

Premier étage :

Un palier donnant sur un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine aménagée parfaite pour préparer vos repas.
Une chambre avec dressing  pour un rangement optimal.
Une salle de bain  avec WC , offrant confort et fonctionnalité.

Deuxième étage :

Un palier desservant trois chambres dont deux avec placards intégrés, offrant des espaces de repos agréables et bien agencés.
Une buanderie avec dressing, pour plus de rangement et de praticité au quotidien.
Une salle d'eau avec WC vient agrémenter cette étage.

Troisième étage :

Un grenier aménagé en chambre, avec un grand placard sous pente, idéal pour un espace personnel ou une chambre supplémentaire.

Atouts supplémentaires :

Un endroit sécurisé pour ranger vos vélos
Un cabanon de jardin pour plus de stockage extérieur.
Un jardin non privatif offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ou de jeu en famille.

Si vous recherchez une maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et un grand nombre de chambres, contactez-nous rapidement pour convenir d'un rendez-vous et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !

Ref : 7681

Surface : 207 m²
Prix du bien : 577500 €
Prix du bien hors honoraires : 550000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 27500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 9 pièces 207 m²

Une lumineux T2 positionné(e) stratégiquement à Angers vous attend !

Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Cette maison de caractère Maison, disponible à 249600€, offre 3 pièces sur 63 m².

ancré(e) dans Angers, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 3 pièces 63 m²

Située dans la charmante ville d'Angers (49000), cette maison, à fort potentiel, bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier des Justices, à seulement 13 minutes du centre-ville en vélo.
Les résidents profiteront d'un environnement dynamique avec une variété de commerces, médecins ,écoles, collèges, lycées, salle culturelle, équipements sportifs à proximité immédiate. De plus, la présence d'une ligne de bus à deux pas facilite les déplacements.

Cette habitation dispose d'un jardin exposé à l'ouest, d'un garage, d'une cave, d'une véranda à rénover de 14 m2 environ, d'un appentis et d'un atelier. L'exposition nord-ouest de la maison offre une luminosité agréable et un environnement paisible. 

À l'intérieur, la maison de 63 m² se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée récente, WC indépendant et de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage.
La chaudière gaz à condensation a été changé en [URL masquée pour votre sécurité] toiture en ardoise est en bon état. 
Cette propriété présente un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour en faire un cocon chaleureux et accueillant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie AUER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 507829117

Surface : 63 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025

Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 63 m²

Découvrez ce sublime appartement de standing situé(e) au cœur de Angers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Un appartement de standing Maison de 6 pièces et 123 m², à vendre pour 450000€.

avantageusement situé(e) dans Angers, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 123 m²

SECTEUR CAMUS / NAZARETH

Dans un square calme et paisible, proche des commerces, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce a vivre donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés.

A l'étage vous trouverez  un dégagement qui dessert les 3 chambres, un bureau, et une salle de bain avec douche et WC.

Un garage vient compléter cette belle maison.

Réf : 33912
*Honoraires à charges acquéreurs

DPE : C

Surface : 123 m²
Prix du bien : 450000 €
Prix du bien hors honoraires : 430000 €
Honoraires TTC : 4.65 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Maison 6 pièces 123 m²

Découvrez ce majestueux bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Angers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Bernard P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Un logement Maison de 4 pièces et 87 m², à vendre pour 485300€.

idéalement situé(e) à Angers, ce bien est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison Angers 4 pièce(s) 87 m2

EXCLUSIVITE! Rare sur le marché, maison de type angevine simple située au coeur du secteur Lafayette. Cette charmante maison de ville rénovée propose au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine traversant donnant accès à un espace extérieur entièrement terrassé et paysagé sans vis à vis ainsi qu'un vestiaire/buanderie et wc indépendant. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec salles d'eau privatives et 1 wc. Au second, un espace point d'eau et une chambre mansardée. Une cave et un cabanon de fond de parcelle complètent ce bien! Réf: 2751M (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 2751M
Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 41 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 460 000 €

Maison 4 pièces 87 m²

Un impressionnant loft situé(e) au cœur de Angers est disponible !

Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Sophie O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Ce résidence de type Maison, proposé à 269000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 98 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Angers, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 7 pièces 98 m²

Située dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces, des transports (bus, tramway) et à 10 min de la gare, cette maison de plain-pied des années 70 offre un cadre de vie agréable.

Elle se compose d’une grande entrée, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un coin nuit avec trois chambres, dont une avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.

Un grenier sur dalle béton à l’étage permet un futur aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, d’un cellier et d’un garage fermé.

Fenêtres en double vitrage. Chauffage collectif inclus dans les charges (eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts et chaudières).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059

Surface : 98 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 712 € et 2 316 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 7 pièces 98 m²

Un élégant triplex convenablement placé(e) dans Angers est disponible !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Pascal N., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Un bien immobilier Maison de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 234900€.

ancré(e) dans Angers, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 80 m²

Maison dans le secteur des Banchais à Angers, construite en 2013 avec 3 chambres d'une surface de 80 m2 et un carport.

Cette agréable maison se compose ainsi :
Au RDC : une cuisine ouverte sur salon/séjour avec acces à la terrasse, une salle de bains avec douche et wc et une arrière cuisine.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et WC.

Chauffage au gaz et chauffe-eau à condensation avec panneaux solaires thermiques.

N'hésitez pas à me contacter et parlons de votre projet !

ESTIMATION GRATUITE-VENTE-LOCATION-VIAGER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

Surface : 80 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 80 m²

Un authentique appartement de standing ancré(e) dans Angers est disponible !

Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.

Cette triplex Maison, disponible à 309700€, offre 5 pièces sur 110 m².

Cette propriété localisé(e) à Angers est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique  et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

MAISON NEUVE 5 Pièces 110 m2 avec GARAGE sur TERRAIN 488 m2

MAISON NEUVE de 110 m2 5 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS
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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS,
cette Maison NEUVE RE 2020 de 5 pièces avec 110 m2 de surface utile dont un Garage de 16,61 m2,
sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis,
en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ).
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A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement.
Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique.
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Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST.
A 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières,
vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement.
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Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine d'environ 35 m2, 4 Chambres avec placards intégrés,
un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèches-serviettes
et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage.
Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures en
ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ), des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison,
Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle d'eau.
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Très belle opportunité à saisir.
Prix TERRAIN + MAISON pour 309 700 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur )
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A prévoir Frais de Notaire de 8 530 EUR qui ne seront QUE sur le terrain,
l'assurance Dommage Ouvrage de la maison pour 3 229 EUR, fourniture et pose d'une micro-station
+ une noue d'Eaux Pluviales + raccordements réseaux + aménagement Terrain pour 16 350 EUR
Reste à charge des acquéreurs :
peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et meuble vasque dans la salle d'eau, clôtures et terrasse.
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Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction
beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique.
De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
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Contactez Stéphane GODARD au [Coordonnées masquées] du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
  3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 204_V2870051168
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,98% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 306 700 €

Maison 5 pièces 110 m²

Une grandiose T3 localisé(e) à Angers vous attend !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Un pavillon Maison de  pièces et 60 m², à vendre pour 230000€.

positionné(e) stratégiquement à Angers, ce bien est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique f et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison avec beaucoup de potentiel à rénover Parcelle de 300 m parcelle (maison+grand jardin)
Idéalement situé dans un quartier très calme 
- proche centre ville 
- à proximité immédiate des commerces et écoles.
- très bien desservi Tram + Bus
Mitoyenne d'un seul côté, le + :  bout de rue
Rue très calme et impasse.
Grand espace de vie au RDC. Possibilité de créer une chambre.
Un étage mansardé comprenant une salle de bain baignoire., un bureau et une grande chambre mansardé.
Maison à besoin d'un rafraîchissement et de travaux.
Beaucoup de potentiel
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

Maison idéalement située Banchais-deux croix

Offrez-vous ce majestueux bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Angers !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Laurent Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Un appartement Maison de 6 pièces et 156 m², à vendre pour 663500€.

Cette propriété bien placé(e) dans Angers est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 6 pièces 156 m²

ANGERS HYPER CENTRE AU CALME. Maison ancienne restaurée, avec beaucoup de cachet et de charme. Matériaux authentiques: tomettes, poutres, cheminée en pierres... comprenant entrée, salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 3 chambres + une salle de jeux d'environ 40m² au sol (4e ch possible + espace jeu), 3 sdb, 3 wc, cour au calme.
Honoraires 4.49% TTC à charge acquéreur inclus.
DPE D. consommation (abonnements et taxes comprises pour 5 personnes) électricité 1 371 € + gaz 2 110 €. Estimation consommation énergétique annuelle selon DPE: 3 310 € à 4 530€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Surface : 156 m²
Prix du bien : 663500 €
Prix du bien hors honoraires : 635000 €
Honoraires TTC : 4.49 % soit 28500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 156 m²

Un traditionnel T3 ancré(e) dans Angers est disponible !

Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par David R., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Cette demeure Maison, disponible à 292000€, offre 4 pièces sur 90 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Angers, la propriété est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 90 m²

iad France - David Antonio vous propose: **Maison de 90m² à Angers- Bien rare - 3 Chambres - Garage - Terrasse - spa**

Découvrez en exclusivité cette maison nichée dans une impasse non loin des Banchais, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle vous apportera calme  et proximité du centre ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec un accès a sa terrasse couverte et son spa. Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec plaque, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle. Retrouvez sur ce même niveau une salle d’eau avec WC, un espace de rangement et le garage avec une mezzanine pour pouvoir stocker.

À l'étage, trois chambres avec placard ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Les plus de ce bien :
- Garage + deux places de stationnement
- Terrasse couverte sans vis-à-vis 
- Proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et accès rocade
- Dans un square, idéal pour la sécurité et la tranquillité.
- Aucun travaux à prévoir 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Offrez-vous ce majestueux propriété établi(e) dans Angers !

Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Cette triplex Maison, disponible à 285300€, offre 5 pièces sur 80 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Angers, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

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Maison 5 pièces 80 m²

Angers centre commercial Leclerc Camus. 
Maison de 2019 idéalement située à deux pas du centre commercial Leclerc où vous pourrez vous rendre à pieds.  Cette maison offre un bel espace de vie de plus de 42m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, un wc de plain pied. A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. La maison dispose d'un garage plus un stationnement devant la maison. 
Le jardin de plus de 300m² est un véritable atout. 
Les arrêts de bus se trouvent à 3 minutes à pieds et l'école primaire à 10 minutes à pieds. 
Rare sur le secteur 
Référence m3205

Surface : 80 m²
Prix du bien : 285300 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €
Honoraires TTC : 5.67 % soit 15300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025

Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 80 m²

Un distingué domicile implanté(e) dans Angers est disponible !

Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Un habitation Maison de 5 pièces et 87 m², à vendre pour 329900€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Angers, la propriété est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

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Maison 5 pièces 87 m²

ANGERS LIMITE SAINTE GEMMES SUR LOIRE Maison récente de 2021 dans petite zone privée pavillonnaire, sécurisée à 5 min de la Gare. Offrant 90 m2, elle comprends 1 entrée donnant sur séjour / SAM ouvert sur cuisine A/E, soit une pièce de vie de 42 m2 donnant sur terrasse et jardin de 180 m2 ; une buanderie/chaufferie avec accès au garage, un wc avec préparation SDD. A l'étage : 1 dégagement, 3 chambres, 1 SDB avec douche, 1 wc séparé.
Très lumineuse, au calme dans un environnement privilégié à deux pas de la ville, commerces et commodités.
IDEAL 1 er ACHAT ou INVESTISSEURS.

Surface : 87 m²
Prix du bien : 329900 €
Prix du bien hors honoraires : 315000 €
Honoraires TTC : 4.73 % soit 14900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2021

Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 2 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Un remarquable loft établi(e) dans Angers est disponible !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.

Un duplex Maison de 5 pièces et 96 m², à vendre pour 499000€.

parfaitement localisé(e) à Angers, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Maison de caractère-Ancien Relais de poste

Cette maison de caractère située  proche d' Avrillé sur une parcelle de plus de 1000 m² incarne le charme d'une époque révolue. En franchissant le seuil, vous serez séduit par l'authenticité des sols en tommettes qui racontent l'histoire des lieux. Le salon vous invite à la chaleur d'un poêle, parfait pour les soirées d'hiver. Ce bien dispose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. Un deuxième WC et une buanderie viennent compléter ce niveau, offrant praticité et confort. Le cellier semi-enterré est un véritable atout pour les amateurs de vin, un espace parfait pour vos dégustations privées.
Au deuxième étage, un vaste plateau attend d'être aménagé, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres et une salle de bain, selon vos besoins et vos envies. Un grenier, un garage et un appentis ajoutent des espaces de rangement supplémentaires. Le grand jardin est idéal pour les jeux, le jardinage ou simplement profiter de la nature.
Proche de toutes les commodités, CHU à 8 minutes et arrêt de Tram à 5 minutes à pied.
 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2452GB
Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 473 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 96 m²

Une exceptionnel propriété de prestige bien placé(e) dans Angers vous attend !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Danielle T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.

Ce studio de type Maison, proposé à 525000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 178 m².

établi(e) dans Angers, la propriété est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

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Maison Angers 8 pièce(s) 178 m2 plain pied

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE  Plain pied  proche Angers 525 000 euros FAI Maine et Loire, Longuenée en Anjou PRUILLE (49220) à 20 mn d'Angers centre, beau plain pied sans travaux 178m2 avec 4 chambres, bureau, 2 salle de bains, grand salon séjour lumineux , cuisine aménagée, arrière cuisine, garage 2 voitures, piscine espace détente jacuzzi, 2 WC, cabanon .
Jardin paysager sans vis à vis, pas de travaux.
Terrain environ 1500m2
Environnement calme, proche rivière .
 Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES *** agence d'Angers au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (Appel gratuit d'un fixe) 2.94% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire D 187KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a B 6Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard  2490  euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard  3420  euros
j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4208
information georisques : www.georisques.gouv.fr (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 4208JUB
Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,94% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 510 000 €

Maison 8 pièces 178 m²

Découvrez ce enchanteur maison installé(e) dans le quartier prisé de Angers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 527500€, comprend 10 pièces et s'étend sur 122 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Angers est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 10 pièces 122 m²

Exclusivité Nicole JOUBERT
Situé dans les beaux quartiers d'Angers, à deux pas de la place du lycée, cet immeuble de rapport est composé de 8 logements (studios et T1 bis) 
Tous loués, ces appartements offrent un rendement locatif stable et attractif. Il existe deux autres pièces et une grande cave.
L'immeuble se situe à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et espaces verts. L'immeuble se trouve dans une belle rue angevine, garantissant calme et accessibilité.

Idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate dans un secteur prisé.

Rafraîchissement à prévoir.

Les plus du bien :
- 8 logements (studios et T1 bis) tous loués
- Quartier prisé près de la place du lycée
- Emplacement stratégique au coeur de la ville
- Rendement locatif attractif et stable
- L'immeuble est vendu avec locataires en place

référence 819V Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Surface : 122 m²
Prix du bien : 527500 €
Prix du bien hors honoraires : 500000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 27500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024

Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 10 pièces 122 m²

Offrez-vous ce authentique studio établi(e) dans Angers !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Philippe E., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.

Un maison de caractère Maison de 6 pièces et 147 m², à vendre pour 730000€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Angers est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 147 m²

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1950, entièrement rénovée en 2021, offrant un confort moderne dans un cadre authentique. Avec ses 147 m² habitables, cette demeure de grand standing vous invite à vivre dans un environnement luxueux et serein. Cette maison, située dans un quartier privilégié, allie élégance et fonctionnalité. Ses six pièces, dont trois chambres spacieuses et un bureau, deux salles d'eau et deux WC indépendants, vous offrent un espace de vie généreux et bien pensé. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Profitez d'un jardin let d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les moments de détente en plein air. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, ajoute une touche de luxe à votre quotidien. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, un collège et plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, accédez à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale et un parc. En 10 minutes en voiture, rejoignez un arrêt de tramway et plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige, alliant charme ancien et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Surface : 147 m²
Prix du bien : 730000 €
Prix du bien hors honoraires : 700000 €
Honoraires TTC : 4.29 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 147 m²

Offrez-vous ce splendide logement installé(e) dans le quartier prisé de Angers !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Didier X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.

Cette appartement Maison, disponible à 549950€, offre 7 pièces sur 185 m².

avantageusement situé(e) dans Angers, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 7 pièces 185 m²

Dans un environnement calme et très recherché, au coeur du quartier prisé de Place Bichon à Angers, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces), découvrez cette spacieuse maison familiale de 185m² habitables, alliant chaleur, luminosité et charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec placard-penderie, donnant sur un salon chaleureux avec cheminée. Un WC indépendant avec lave-mains et rangements complète cet espace.
Une seconde pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, comprend une grande salle à manger avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.

La maison est agencée en deux ailes, permettant une vraie séparation des espaces nuit et bureau.

Dans la première aile :

Au 1er étage : un palier dessert une salle d'eau avec WC, une grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec coin buanderie.

Au 2ème étage : une deuxième grande chambre avec placard.

Dans la seconde aile :

Au 1er étage : un espace bureau avec rangements, ainsi qu'une troisième grande chambre.

Au 2ème étage : une quatrième chambre avec placard et un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, une petite cour intime, niché entre la cuisine et la salle à manger, invite à la détente.

Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, qui séduira les familles en quête de volume et de tranquillité en plein centre d'Angers.

Votre contact 
Yves LEFRANCOIS
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] Yves LEFRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904044708 - Angers.

Surface : 185 m²
Prix du bien : 549950 €
Prix du bien hors honoraires : 530000 €
Honoraires TTC : 3.76 % soit 19950 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces 185 m²

Un impressionnant duplex installé(e) dans le quartier prisé de Angers est disponible !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Véronique T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Ce habitation de type Maison, proposé à 735000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 169 m².

positionné(e) stratégiquement à Angers, ce bien est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 8 pièces 169 m²

Coup de coeur seulement chez LAURENDEAU IMMOBILIER !

MAISON DE CHARME ANNÉES 50 | QUARTIER LA MADELEINE - ANGERS

À quelques minutes de la Gare Saint-Laud et du centre ville

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, au coeur de La Madeleine, découvrez cette belle maison des années 1950, pleine de charme et baignée de lumière.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente et le cachet de l'ancien : parquets d'origine, hauteurs sous plafond, belles ouvertures, un véritable coup de coeur !

 À l'étage principal :

Un grand salon séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis,

Une cuisine aménagée et équipée, elle aussi orientée sud et donnant accès direct à la terrasse,

Une suite parentale avec magnifique cheminée et sa salle d'eau privative
WC indépendant

À l'étage nuit :

Trois grandes chambres baignées de lumières avec rangements, bureau, salle d'eau familiale.
WC indépendant.

Le rez-de-chaussée propose une vie pratique et fonctionnelle :
           - Une chambre avec salle d'eau
            - Une buanderie chaufferie,
           - Un garage,
           - Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou les artistes.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin clos et paysagé, un véritable havre de paix orienté plein sud, à l'abri des regards.

Les + : charme de l'ancien, belle exposition, volumes généreux, 5 chambres, jardin sans vis-à-vis, potentiel familial rare, secteur de rigueur 

Contactez Elisa pour une visite !

Surface : 169 m²
Prix du bien : 735000 €
Prix du bien hors honoraires : 700000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 35000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 8 pièces 169 m²

Un somptueux T1 parfaitement localisé(e) à Angers est disponible !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.

Ce habitation de type Maison, proposé à 799900€, comprend 9 pièces et s'étend sur 220 m².

excellemment situé(e) dans Angers, ce bien est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 9 pièces 220 m²

REFERENCE ANNONCE : 49005-1309 - Angers - Lac de Maine - coulée verte - Molière
Venez poser vos valises dans cette spacieuse maison familiale où espace, fonctionnalité, calme et lumière sont les maîtres-mots. 
Edifiée sur un terrain sans vis à vis de 908 m2, cette maison de 6 chambres comprend : 
une entrée avec rangements, wc invités et accès garage. Un salon - salle à manger (70m2) avec cheminée donnent accès au jardin et à une grande cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée et à une buanderie.
Toujours de plein pied, une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc séparé. Et enfin la dernière chambre de l'étage pourra être utilisée en bureau afin de profiter du calme de cet espace.
Au 1er étage, l'escalier mène à un large palier qui dessert une deuxième suite parentale avec dressing, salle de bain ( baignoire et douche droite et wc), 3 chambres , une salle de jeux de jeux  25m2 et une salle de bain avec wc. 
Pour les beaux jours un jardin exposé ouest est équipée d'une pergola bioclimatique  et d'une piscine chauffée au sel de 9x4m (système de filtration automatique et pompe à chaleur neufs) 

Un garage avec porte électrique  et 2 places de stationnement devant la maison.
Le double vitrage dans toute la maison, une bonne isolation, ainsi qu'une chaudière gaz vous permettrons de de vivre confortablement et à coûts contenus.

Libération JUILLET 2025 
Taxe foncière : 3948€

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 49005-1309

799 900 euros. 765 000 euros + Honoraires de négo. : 34 900 euros (soit 4,56% à la charge de l'acquéreur)

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 220 m²
Prix du bien : 799900 €
Prix du bien hors honoraires : 765000 €
Honoraires TTC : 4.56 % soit 34900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024

Consommation énergie primaire : 108.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 9 pièces 220 m²

Découvrez ce magnifique T4 établi(e) dans Angers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Muriel G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.

Cette propriété de prestige Maison, disponible à 449900€, offre 8 pièces sur 186 m².

niché(e) dans Angers, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 8 pièces 186 m²

En Exclusivité.
 Une magnifique maison d'architecte de 186 m2 (202 m2 au sol) située à la campagne, dans le bourg de Marcé,vous offre un cadre idéal, pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.
 Accès rapide à l'autoroute de Paris Nantes et à l'aéroport Angers-Marcé, moins de 20 minutes d'Angers.
 Le grand salon séjour est l'espace central de la maison, avec une vue donnant sur la piscine, ce qui apporte une touche haute de gamme et de détente à l'ensemble.
 Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un ilot vient s'ajouter à cet espace.
 Une belle suite parentale de 31 m2 donnant sur une terrasse, une seconde chambre, un cellier et un W.C.complètent ce RDC.
 À l'étage, on retrouve trois grandes chambres idéales pour une famille ou des invités, une salled'eau et un W.C.
 Un garage, un préau et une cuisine d'été complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre et l'absence de vis-à-vis ajoute à l'intimité et à la tranquillité de la propriété.
 La maison est couverte par une garantie décennale datant de 2018.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
 Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Surface : 186 m²
Prix du bien : 449900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024

Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 8 pièces 186 m²

Une majestueux bien d'exception niché(e) dans Angers vous attend !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Muriel S., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Ce maison de type Maison, proposé à 1891450€, comprend 35 pièces et s'étend sur 1100 m².

établi(e) dans Angers, ce bien est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Chateau 35 pièces 1100 m²

Château XVIIIe siècle à rénover   Maison rénovée   Pavillon de chasse loué -
À seulement 12 minutes du Château d'Angers (Pellouailles-les-Vignes/Corzé), découvrez ce domaine rare et chargé d'histoire, s'étendant sur près de 16 hectares d'un cadre naturel préservé.
 Cette propriété séduira également les passionnés d'équitation grâce à ses installations équestres de grande qualité, idéales pour une activité professionnelle ou un usage privé : un manège couvert, une carrière parfaitement entretenue et une écurie fonctionnelle complètent cet ensemble rare
Le Château :
Remontant au XVIIIe siècle, ce château de caractère à rénover offre un potentiel exceptionnel. Avec 20 pièces principales réparties sur environ 700 m2 habitables, il se dresse fièrement dans un parc arboré, complété par un terrain attenant de 4 hectares. Annexes : un bâtiment à usage d'atelier avec château d'eau, un second bâtiment avec cave.
La Maison de Maître   Entièrement rénovée en 2021 : 
 Un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne pour cette bâtisse de 381 m2 habitables :

Rez-de-chaussée de 178 m2 : espace de vie lumineux de 65 m2 (salon, séjour, cuisine ouverte), ancienne écurie de 83 m2 réhabilitée en zone détente/travail, débotté, vestibule, WC.

Étage de 134 m2 : 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative, et une suite parentale de 54 m2 avec dressing, salle d'eau et WC.

Prestations complémentaires :

Piscine chauffée et automatisée (4x9m)

Écuries actives (2 stabulations, 3 box, manège couvert de 670 m2)

Hangar agricole de 183 m2

Carrière extérieure 30x60m

Cour pavée de granite, grille en fer forgé

Chauffage basse température (PAC Air/Eau Nibe), menuiseries double vitrage, insert bois 14kW

Pavillon de chasse loué de 109 m2 offrant un revenu complémentaire.
Un environnement de prestige et de tranquillité absolue, à deux minutes de l'accès A11 (Sortie 13), exposition sud-ouest.
Un lieu unique, idéal pour un projet de vie, une activité équestre, événementielle ou touristique haut de gamme.

Surface : 1100 m²
Prix du bien : 1891450 €
Prix du bien hors honoraires : 1819450 €
Honoraires TTC : 3.96 % soit 72000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Chateau 35 pièces 1100 m²

Découvrez ce exclusif appartement de standing positionné(e) stratégiquement à Angers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Yves L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Ce T3 de type Maison, proposé à 440000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 106 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Angers est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison Angevine 106 m²

Angers - Place du Lycée : Élégante maison angevine XIXe avec jardin et potentiel

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, à deux pas de la place du Lycée, cette authentique maison angevine du XIXe siècle déploie tout son charme sur trois niveaux. Elle a su conserver son cachet d'origine avec de beaux volumes, de hauts plafonds et des parquets anciens qui témoignent de son histoire.

Dès l'entrée, le couloir du rez-de-chaussée mène à un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant directement sur une terrasse arborée. Une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un accès direct à une grande cave de 35 m² complètent ce niveau.

L'escalier en bois mène au premier étage qui accueille deux chambres. L'une dispose de sa propre salle de douches, l'autre d'une pièce d'eau attenante pouvant facilement être transformée en salle de douches privative. Des WC sont également présents à cet étage.

Au second étage, le palier dessert une troisième chambre, une salle de bains, ainsi qu'un grenier de 14 m² aménageable selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, espace détente.

Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES *** - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf :  - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 420077 euros et 19923 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 39 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2144 euros et 2900 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
Référence annonce : 4264LVC
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,74% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 420 077 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 144 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 106 m²

Offrez-vous ce distingué triplex implanté(e) dans Angers !

Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Nicolas J., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Ce appartement de type Maison, proposé à 320500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 104 m².

Cette propriété implanté(e) dans Angers est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique f et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 104 m²

A 22 minutes en train d'Angers, au coeur d'Ingrandes Le Fresne sur Loire, venez découvrir cette très belle maison en tuffeau rénovée avec goût, qui offre une vue exceptionnelle sur la Loire..
 Elle se décline en trois niveaux et offre au rez de chaussée une grande pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets, une cuisine exposée sud donnant directement sur le jardin terrasse vue sur Loire, un bureau, une buanderie et un WC.
 Un bel escalier permet l'accès à deux chambres bénéficiant chacune de sa salle de bain, un WC.
 Enfin un troisième niveau sous les combles a été isolé, aménagé, doté d'une douche et d'un point d'eau et peut servir pour une troisième chambre.
 Située à 5 minutes de la gare et des commodités, cette magnifique maison permet une vie quotidienne au coeur de la cité tout en bénéficiant du calme et du charme du bord du fleuve.

Surface : 104 m²
Prix du bien : 320500 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires TTC : 3.39 % soit 10500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 104 m²

Une exclusif villa situé(e) au cœur de Angers vous attend !

Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Gilbert O., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Cette duplex Maison, disponible à 595000€, offre 4 pièces sur 237 m².

ancré(e) dans Angers, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de ville 4 pièces 237 m²

iad France - Cédric Renard vous propose: Maison de ville à fort potentiel locatif
Idéal pour investisseurs : Opportunité rare à saisir !

Cette maison de ville offre une forte rentabilité locative grâce à un mix attractif entre habitation et commerces :
Description du bien
• Appartement en colocation de 92 m² loué 
• 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC.
• À l’étage : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres supplémentaires, salle de bain et WC.

• Proximité immédiate de la ligne de tram, un atout pour les locataires.
• Deux locaux commerciaux :
• Local de 100 m² loué 
• Local de 45 m² loué 

Revenus locatifs mensuels
• Total : 3 600 € TTC.
• Revenus annuels : 43 200 € TTC.
Avantages supplémentaires
• Possibilité de surélévation sous réserve d’acceptation par la Mairie et un bureau d étude pour une valorisation du bien et une optimisation des revenus.
• Emplacement stratégique et attractif, à proximité des commerces et des transports en commun.
Idéal pour un projet patrimonial ou locatif rentable
Contactez-nous pour plus d’informations et une visite. Ce bien unique est une véritable opportunité pour maximiser votre investissement immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 237 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2022

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 122 € et 1 518 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de ville 4 pièces 237 m²

Une enchanteur duplex situé(e) au cœur de Angers vous attend !

Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.

Cette villa Maison, disponible à 212500€, offre 4 pièces sur 80 m².

localisé(e) à Angers, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 80 m²

Maison Ancienne à Rénover 
Découvrez  maison ancienne de 1900, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 80 m² de surface habitable et un terrain de 603 m², cette ancienne offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un véritable havre de paix. Cette maison en plain-pied, avec ses 4 pièces, vous invite à imaginer un intérieur chaleureux et accueillant.  
Le jardin est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter de moments de détente en plein air. La vue sur le jardin promet des moments de convivialité.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre créativité.    
Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus & tramway. Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces à proximité. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied.    

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un véritable bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison.

Surface : 80 m²
Prix du bien : 212500 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 6.25 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2024

Consommation énergie primaire : 456 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 289.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 811 € et 2 451 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr