Offrez-vous ce prestigieux appartement niché(e) dans Villeurbanne !

Mise en ligne le 04/05/2025, cette annonce est présentée par Thierry R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Ce loft de type Appartement, proposé à 150000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 61 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Villeurbanne est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

T3 - 61 m² au dernier étage

VILLEURBANNE - RUE EMILE DECORPS - L'agence LULU IMMO vous propose en exclusivité cet appartement lumineux et traversant de type T3, d'une superficie de 61 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Photos de projection. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement.

Une cave de 8 m² complète ce bien.
Référence annonce : DOM19783
Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 61 m²

Découvrez ce splendide T2 niché(e) dans Villeurbanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 01/05/2025, est gérée par Patricia Y., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 193000€, offre 2 pièces sur 45 m².

bien placé(e) dans Villeurbanne, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 45 m²

Charmant T2 rénové – rue des Teinturiers, Villeurbanne.

Situé à deux pas du métro A et B arrêt Charpennes, cet appartement de 44,80 m² offre un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier vivant à deux pas du 6ème arrondissement et à quelques minutes des Brotteaux.

Les atouts :
• 2ème étage d'une résidence ancienne bien entretenue (toiture entièrement refaite en 2025)
• Appartement lumineux, rénové récemment par le propriétaire
• Charme de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond
• À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et écoles
• DPE : D

Idéal pour un primo-accédant souhaitant s'installer sans travaux ou pour un investisseur à la recherche d'un appartement bien situé et prêt à louer.

Prix : 193 000 € (frais d'agence inclus)

Pour organiser une visite, n'hésitez à nous contacter au [Coordonnées masquées] !

Surface : 45 m²
Prix du bien : 193000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 45 m²

Découvrez ce raffiné bien d'exception placé(e) dans un emplacement privilégié à Villeurbanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 29/04/2025, ce bien est proposé par Bernard G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.

Un résidence Appartement de 3 pièces et 70 m², à vendre pour 430000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Villeurbanne, la propriété est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

VILLEURBANNE - Appartement 3 pièces de 70 m² avec terrasse et cave

VILLEURBANNE - À proximité des transports et des commerces, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 70 m² traversant, lumineux au dernier étage avec une terrasse.

Ce bien en bon état se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour équipé de la climatisation et avec accès à la terrasse, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC.

Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 59 m².

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage simple ou double en sus.

Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme des crèches. Côté transports en commun, les alentours sont bien desservis. Un arrêt de bus est situé à trois minutes du bien. On trouve également les métros A et B ainsi que le tramway T4.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement à vendre.

REF 6560-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 6560-1
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 2325 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 70 m²

Un traditionnel bien immobilier établi(e) dans Villeurbanne est disponible !

Disponible depuis le 29/04/2025, ce bien est proposé par Thierry X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.

Cette bien d'exception Appartement, disponible à 118000€, offre 1 pièces sur 26 m².

niché(e) dans Villeurbanne, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

APPARTEMENT T1 BIS, IDEAL INVESTISSEUR SUR VILLEURBANNE

Ce bien est idéal pour un investissement locatif (forte rentabilité), premier achat, ou pour y loger votre enfant.

Situé au 5ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur, ce studio de 26,55 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

Cet appartement entièrement repeint est composé d'une entrée avec placard mural donnant sur la pièce principale avec sol en parquet avec vue dégagée, une cuisine séparée entièrement meublée et équipée. Cette cuisine est idéale pour pouvoir y ajouter une petite table pour déjeuner/diner. Une salle d'eau avec grande douche et WC.

Ce logement est vendu avec une place de parking privatif avec un arceau ainsi qu'une cave.

Chauffage, eau froide en entretiens des parties communes inclus dans les charges.

Ce logement est parfaitement desservis par tout type de transports en commun. Le métro Laurent Bonnevay se situe à 10min à pied, l'arrêt de bus Médipôle C3/C11 et également le tramway T3.

N'attendez plus venez visiter cet appartement !
Référence annonce : 00601552
Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 105
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 26 m²

Offrez-vous ce enchanteur loft niché(e) dans Villeurbanne !

Cette propriété, publiée le 28/04/2025, est gérée par Isabelle O., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 235000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 59 m².

ancré(e) dans Villeurbanne, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces 59 m²

En Exclusivité chez Pietrapolis - Opportunité idéale pour investisseur :

L' appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en 2026. Profitez d'un rendement brut supérieur à 5%.

Découvrez ce T3 de 58,6 m² situé au 8 rue Charlotte Delbo à Villeurbanne, dans le quartier prisé de La Soie. À proximité du pôle commercial et de loisirs Carré de Soie, des infrastructures sportives, du Canal de Jonage et du Grand Parc de Miribel.

Ce bien se trouve au rez-de-jardin surélevé d'une résidence sécurisée et récente construite en 2017, avec une terrasse agréable de 11 m2 et un garage box fermé en sus.
En bon état général et orienté à l'ouest, cet appartement lumineux propose une pièce de vie confortable de 28 m2 dotée d'une cuisine américaine aménagée, et de deux chambres. Vous bénéficierez d'une vue sur le jardin et d'un parc.

La résidence offre également un roof top commun et aménagé au 5? étage, une salle commune disponible à la location, et un local à vélos. 

Les atouts de ce T3 :

DPE C
Terrasse
Garage box fermé sus : 20 000 €.
À seulement 5 minutes du centre commercial Carré de Soie, vous trouverez une large gamme de commerces de proximité ainsi que des restaurants et bars, un cinéma Pathé, des salles de loisirs et de sport, des services de santé (kinésithérapeute et médecin), ainsi que tout pour la beauté et le shopping.
Accessibilité :Excellent réseau de transports en commun à moins de 5 min : Métro A et Tram T3 arrêt Vaulx-en-Velin La Soie, 15 lignes de bus.
En voiture : acce?s par boulevard pe?riphe?rique Laurent Bonnevay, sortie Villeurbanne - La Soie
En train : Gare de la Part-Dieu a? 20 minutes via le tramway
En Avion : Ae?roport international Saint-Exupe?ry a? 20 minutes via Rhonexpress

Autres informations :
Copropriété de 123 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Honoraire à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 75 €/mois
Taxes foncières : 891€/an

Contactez-moi pour plus d'info, pour visiter :
Roxane KHOLEEGAN au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Roxane KHOLEEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 928 811 314

Surface : 59 m²
Prix du bien : 235000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 123
Charges prévisionnelles annuelles : 904 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 84.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 59 m²

Découvrez ce exclusif habitation établi(e) dans Villeurbanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 27/04/2025, cette annonce est présentée par Catherine J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.

Un maison Appartement de 4 pièces et  m², à vendre pour 320000€.

localisé(e) à Villeurbanne, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Je vous propose un 4 pièces situé au cœur des gratte ciel à 5 m’ du métro république Double séjour avec 2  grands balcons . Chambres côté jardin . Possibilité 3 chambres .  Salle de bain douche À rafraîchir .  Cave et box fermé inclus

4 pièces au cœur des grattes ciel

Découvrez ce unique pavillon avantageusement situé(e) dans Villeurbanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 26/04/2025, cette annonce est présentée par Sophie A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Un logement Appartement de 3 pièces et 79 m², à vendre pour 249500€.

avantageusement situé(e) dans Villeurbanne, ce bien est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 79 m²

Villeurbanne proximité Grandclément, Lyon 3 immo vous propose en exclusivité ce T3 de 78 m2 dans un quartier en pleine mutation. A proximité du tram T3, des bus et du futur T6, cet appartement vous rend l'agglomération facile d'accès tout en ayant les commerces et les écoles à proximité immédiate.  Il vous propose de profiter de pièces spacieuses avec 3 m de hauteur sous plafond, de beaux parquets massifs en chêne, de cheminées et des boiseries. Traversant Est Ouest, il est composé d'une entrée centrale avec rangements, d'un salon et de deux chambres aux nombreux placards. La cuisine est indépendante. Situé dans une petite copropriété, il propose en outre une cave et un grenier. Pour plus d'informations, merci de contacter Jérome Drevet au 06 64 99 65 ou d'adresser un mail à l'agence. 

Surface : 79 m²
Prix du bien : 249500 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1075 €

Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 79 m²

Un lumineux appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Villeurbanne est disponible !

Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Un propriété de prestige Appartement de 1 pièces et 32 m², à vendre pour 149000€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Villeurbanne est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

TOLSTOÏ - Appartement de 31,6m²

Appartement lumineux rénové entièrement en 2020 et libre dès le mois de juin.
Exposition nord.
Chauffage électrique individuel et programmable
Chauffe-eau également changé en 2020.
Fenêtres changées en 2017.
Appartement situé au 3ème étage sur 4, donnant côté cour et très calme.
Cheminée et parquet massif d'époque ajoutent du charme
Cuisine équipée : plaque induction, hotte, four, lave vaisselle

DPE : D (228kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO2/m²/an)

Idéalement situé à proximité d'un arrêt de bus C3 
15 min à pied du métro A (gratte-ciel ou flachet) et à 5 min du futur tram T6 (reliant les hôpitaux Est et la DOUA)

Charges de copropriété : 58€/mois

Agences s'abstenir

Appartement T1bis 32m²

Un spacieux demeure idéalement situé(e) à Villeurbanne est disponible !

Disponible depuis le 23/04/2025, ce bien est proposé par Caroline Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Un maison Appartement de 2 pièces et 47 m², à vendre pour 239000€.

implanté(e) dans Villeurbanne, la propriété est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces de 47 m2 avec balcon et parking en vente à Villeurbanne

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 47 m².

Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- Un séjour
- Une cuisine ouverte
- Une chambre
- Une salle de bain
- WC séparé

Atouts :
- Un balcon abrité pouvant accueillir une table et deux chaises,
- Un garage en sous-sol,
- Une place de parking,
- Nombreux rangements,
- Présence d'un locataire jusqu'en mai 2026, donc loyer mensuel, à compter de mai 2025 : 782,62 € pour l'appartement auquel s'ajoute 52,18 € pour le garage soit 834,80 €
(+ appel de provision de charges 40 €/mois)
- Rentabilité attractive !

Un box est proposé en SUS

Parce que la localisation ça compte aussi :
- Arrêt de bus Colin à 2 minutes à pied,
- Arrêt de bus La Doua à 3 minutes à pied,
- Ecole maternelle à 7 minutes à pied,
- Ecole primaire et collège à 11 minutes à pied,
- Campus universitaire à moins de 10 minutes à pied,
- Parc Edouard Glissant à 5 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1066€
- Appels de fonds : 76€/mois
- DPE : C
- Chauffage : Electricité
- Distribution eau chaude : Electricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (***)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence annonce : a35528ef-875c-406b-8fe2-db0389
Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 47 m²

Une splendide propriété excellemment situé(e) dans Villeurbanne vous attend !

Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Dominique F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 152550€, comprend 2 pièces et s'étend sur 72 m².

établi(e) dans Villeurbanne, ce bien est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Viager occupé - F73 ans - VILLEURBANNE (69100)

Opportunité rare !
Viager occupée en vente sans rente , au pied du métro et des commerces au coeur l'emblématique quartier des Grattes-Ciel !
Age : Femme de 73 ans
Bouquet : 152550 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 152550 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Viager occupé sans rente de 152 550 EUR- Secteur Gratte-Ciel
 152 550 EUR c'est le prix FAI. Pour un bien en étage élevé, avec vue imprenable et cette vue improbable des immeubles au charme audacieux des années 30, on se croit à New York!
- Je vous propose un investissement serein et sans rente !
Vous achetez cet appartement de 72 m² ce qui correspond au prix d'un studio
et dans le secteur le plus prisé de Villeurbanne !
 Permettez- moi d'insister sur le caractère exceptionnel de l'emplacement de ce bien :
 au pied du métro
 des commerces
 Immeuble de qualité, l'appartement est en excellent état,il a été rénové avec goût.
Analyse financière : Vente avec le paiement d'un bouquet frai d'agence inclus
pas de rente demandé.
Vous payez 152 550 EUR et c'est tout .
Référence annonce : 422569013
Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 32 CO2/m²/an

Appartement en Viager 2 pièces 72 m²

Offrez-vous ce séduisant duplex excellemment situé(e) dans Villeurbanne !

Disponible depuis le 22/04/2025, ce bien est proposé par David T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Cette studio Appartement, disponible à 69000€, offre 1 pièces sur 18 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Villeurbanne est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Studio 1 pièce 18 m²

Studio à vendre à proximité des école étudiantes, résidence étudiante de qualité (construction de 2016), un joli studio au 2 ème étage de 18,6 m 2 meublé et optimisé avec un coin cuisine équipée, espace nuit, salle d'eau, WC, rangements intégrés.
 Les plus de la résidence : salle commune, espace dédié au co-working, coin lounge, laverie, parking à vélo, parking souterrain, espace extérieur.
 Il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
 Une promotion de qualité avec une rentrée d'argent garantie sur l'année.
 Vous avez envie de placer votre argent pour la retraite ou capitaliser un bien ?
 Prix de vente : 74 900 euros
 Contactez Landry RABATEL EI : (RSAC : 903 442 739)
 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Surface : 18 m²
Prix du bien : 69000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2023

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 18 m²

Offrez-vous ce remarquable pavillon positionné(e) stratégiquement à Villeurbanne !

Mise en ligne le 22/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.

Ce logement de type Appartement, proposé à 199000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 50 m².

situé(e) au cœur de Villeurbanne, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement (50 m²) à vendre à VILLEURBANNE

Julie Conte Invest by KW vous présente cette nouvelle opportunité :

Charmant deux pièces de 50,69m² dans une copropriété bien entretenue.
Vous disposerez d'un séjour avec sa cuisine équipée donnant sur son balcon , d'une chambre, d'une entrée avec rangement ainsi que d'une  salle d'eau.
L'appartement est climatisé

Idéalement situé à proximité des transports en commun.
Le métro A proche de Gratte Ciel, accès direct vers les grandes écoles et la Presqu'Ile.

Une cave complète ce bien.

Agent Julie CONTE
[Coordonnées masquées]
Agent commercial
RSAC : 883948465/ EI

Référence : CS-6818

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : CS-6818
Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 840 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 2 pièces 50 m²

Découvrez ce superbe bien d'exception excellemment situé(e) dans Villeurbanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Hélène L., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Ce logement de type Appartement, proposé à 175000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 46 m².

ancré(e) dans Villeurbanne, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 46 m²

iad France - Stéphane Marvy vous propose: T2 lumineux avec balcon – Dernier étage – Quartier Gratte-Ciel

Vous cherchez un appartement lumineux, bien agencé et parfaitement situé ? Ce 2 pièces de 46 m², au 4e et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété tranquille, a tout pour plaire !

Ce qu’on aime :

- Traversant est-ouest pour une lumière naturelle du matin au soir

- Un balcon pour profiter du soleil

- Chambre au calme, côté cour

- Peintures récentes

- Faibles charges

- Agencement pratique : cuisine indépendante, WC séparé, pièce de vie agréable

- Dernier étage : tranquillité assurée

- Cave privative pour plus de praticité

Le tout situé rue Racine, au cOEur des Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus, métro, et futur tramway), gare Part Dieu (20' à pieds), piscine, marché, TNP et futur cinéma. Un quartier vivant, central et en pleine évolution !

Que vous soyez investisseur, jeune actif ou en premier achat, ce bien coche toutes les cases. 

Contactez-moi pour organiser une visite.

Informations pratiques :
Taxe foncière : 570 euros
Chauffage et eau chaude au gaz individuel
Charges mensuelles : 58 euros (incluant eau froide, entretien de la copropriété et fonds de travaux Alur).
Copropriété de 13 lots principaux et 11 lots annexes
Loyer encadré majoré en meublé : 798.31 euros hors charges

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.74€ par mois (soit 692.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon  sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 46 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 692.92 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 46 m²

Offrez-vous ce splendide T2 installé(e) dans le quartier prisé de Villeurbanne !

Cette propriété, publiée le 19/04/2025, est gérée par Véronique W., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Cette appartement Appartement, disponible à 114000€, offre 1 pièces sur 34 m².

situé(e) au cœur de Villeurbanne, ce bien est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe f.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement T1 idéal pour de l'investissement à Villeurbanne - Cet appartement de type T1 idéal pour de l'investissement locatif avec déficit foncier, situé rue Jean Jaurès à Villeurbanne, au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 70 arborée et sécurisée, et d'une surface de 35m² environ, se compose d'une pièce de vie avec placard intégré, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'une salle de bains avec wc et d'un dressing.
Des travaux de réfection de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que des sols, pour remettre à son goût seront nécessaires. Le changement des huisseries seront à prévoir également, à l'exception d'une.
Le chauffage est collectif au gaz. Le bien est exposé Nord/Sud.
Les charges sont de 1 042,20€ dont 929,37€ récupérables sur le locataire.
Le loyer annuel s'élevait à 5 699,88€ hors charges.
Le bien se situe à 450m soit à 5 minutes à pied du tramway T3 arrêt "Reconnaissance Balzac" et au pied de la future ligne du tramway T6.  Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 042,20 euros/an.
 Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP942886
Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1042 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 pièce 34 m²

Découvrez ce lumineux maison niché(e) dans Villeurbanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 18/04/2025, est gérée par Dominique A., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Cette T5 Appartement, disponible à 350000€, offre 4 pièces sur 83 m².

bien placé(e) dans Villeurbanne, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

À Villeurbanne, limite MONTCHAT (Lyon 3e), RECONNAISSANCE BALZAC.
Particulier vend un bel appartement traversant de 83 m² comprenant un grand garage,
Situé au 5e étage avec ascenseur,
Dans une résidence calme et bien entretenue.
Où vous pourrez poser vos meubles et valises sans prévoir de travaux.

Contactez-moi pour que je vous envoie UN LIEN pour une VISITE VIRTUELLE de la totalité de mon appartement.

Hall d'entrée avec grand placard,
Salon/salle à manger lumineux,
Cuisine séparée équipée avec un bar,
3 chambres avec placards (dont 1 avec balcon exposé Est),
Grand balcon sur cuisine et séjour exposé Ouest,
Salle de bains avec baignoire + WC séparé.

Garage fermé (possibilité de créer une cave).
Chauffage individuel au gaz.

Appartement traversant, bien agencé et lumineux

Environnement :
Quartier recherché, à proximité immédiate de Montchat et la place du Château.
Transports (métro, tramway, bus), commerces, écoles à quelques minutes à pied.

Le + :
Possibilité de vendre 1 deuxième garage dans la résidence.

J'ai la possibilité de vous envoyer par message un lien pour accéder à la visite virtuelle.

N’hésitez pas à me contacter par téléphone ou messagerie pour plus d’informations ou pour organiser 1 visite.
Agences s’abstenir.

Villeurbanne RECONNAISSANCE BALZAC limite MONTCHAT - Appartement T4 de 83 m² avec BALCON et GARAGE

Un prestigieux T1 excellemment situé(e) dans Villeurbanne est disponible !

Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Cette appartement Appartement, disponible à 175000€, offre 2 pièces sur 39 m².

niché(e) dans Villeurbanne, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 39 m²

iad France - Manon Le Baux vous propose: Exclusivité – Appartement T2 de 39 m² à Villeurbanne, quartier Gratte-Ciel !

Idéal pour primo-accédants ou investisseurs, venez découvrir cet appartement traversant, lumineux et bien agencé, situé au 3e étage sur 4 d’une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète le bien.

L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud côté séjour et Nord côté chambre, assurant une belle luminosité et une ventilation naturelle. Le voisinage est calme et la copropriété ne nécessite aucun gros travaux, la façade a été ravalée en 2020.

Situé dans le quartier recherché de Gratte-Ciel, à quelques minutes à pied du métro Gratte-Ciel, de tous les commerces, des écoles et des transports en commun (métro ligne A, plusieurs lignes de bus et tramway T6 à venir), il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Les charges de copropriété s’élèvent à 182 €/mois et incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 663 € par an. Bon état général, double vitrage, DPE en D. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés.

Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser votre prochaine visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Le Baux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 932665821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 39 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 345
Charges prévisionnelles annuelles : 2184 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 39 m²

Offrez-vous ce charmant duplex bien placé(e) dans Villeurbanne !

Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Dominique T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.

Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 425500€, comprend 3 pièces et s'étend sur 71 m².

parfaitement localisé(e) à Villeurbanne, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau  et des émissions GES de classe .

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

VILLEURBANNE  - Appartement T3 de 71 m² avec terrasse et stationnement

VILLEURBANNE -  À proximité des transports et des commerces, dans une petite résidence de fin 2024, venez découvrir ce superbe appartement (normes RT 2012), calme et lumineux.

Ce bien se compose : d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m², donnant accès à la terrasse de 21 m², d'une buanderie et d'un WC.
Coté nuit, deux chambres avec placard, et d'une salle de bains avec WC.

Un stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Avantages :
- frais de notaires réduits
- normes RT 2012
- matériaux de qualités
- grande terrasse

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

REF GDE-6912

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : GDE-6912
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56

Appartement 3 pièces 71 m²

Offrez-vous ce remarquable villa situé(e) au cœur de Villeurbanne !

Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Céline Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.

Cette villa Appartement, disponible à 330500€, offre 4 pièces sur 93 m².

idéalement situé(e) à Villeurbanne, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

REPUBLIQUE SUD/GRATTE CIEL

Dans un secteur résidentiel et calme, au sein d'une résidence de 2000 de bon standing.
Ce grand T4 de 93M2, composé d'un grand séjour et d'une cuisine individuelle donnant sur une terrasse à l'ouest.
Un espace nuit disposant de 3 chambres dont une avec un dressing, une buanderie et une sdb.
Il est traversant et lumineux, se situe au 2ème étage avec ascenseur.

Il est complété d'un garage fermé en sous-sol, en sus.
Les commodités de transports viennent ajouter du confort à votre quotidien.
Métro. Gare. C3.

Candice BURFIN, FONCIA TRANSACTION VILLEURBANNE
Référence annonce : 00598386
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 140
Charges prévisionnelles annuelles : 1820 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 93 m²

Un élégant T3 implanté(e) dans Villeurbanne est disponible !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Jacqueline A., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Un logement Appartement de 4 pièces et 94 m², à vendre pour 215000€.

établi(e) dans Villeurbanne, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

VILLEURBANNE - JEAN VOILLOT - T4 - LUMINEUX - LOGGIA - GARAGE
Christine Lin vous présente cet appartement familial de 94 m² situé au 2ème étage avec ascenseur composé d'un séjour de 27 m², une cuisine séparée, une salle d'eau, une salle de bain, 3 chambres, un WC et de nombreux placards. Traversant Est Ouest côté salon et Ouest du côté des chambres, cet appartement est lumineux. Le salon et la cuisine vous donnent accès à une grand balcon fermé, soit une loggia de 10 m² sans vis à vis. Une cave, un local vélo et un Box complètent ce bien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Vous pourrez ainsi personnaliser votre futur bien. Idéal pour un investisseur qui peut le transformer en T5 avec à 2/3 salles d'eau. Vous avez des transports à proximité comme les BUS C8 direction Grange Blanche ET C17 à deux pas et aussi à 8 min à pied du Tramway T3. Une visite ? Contactez moi au [Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 178222
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 2200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 94 m²

Une unique bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Villeurbanne vous attend !

Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Bernard U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 310000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².

localisé(e) à Villeurbanne, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Secteur Gratte-Ciel / République - T3 avec balcon à vivre, cave et garage.

A 5 minutes à pied du quartier prisé des Gratte-Ciel et à 350m du métro République - Dans résidence cossue de 2007 (construction U.T.E.I), appartement T3 de 65,58m² au 3ème étage avec balcon à vivre de 11,5 m² donnant au calme sur le jardin de la copropriété.

Il est composé d’une entrée, menant d’une part à une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle) ouvrant sur le balcon et d’autre part à un couloir pour desserte des chambres, toilettes séparées et salle de bain. Les chambres comportent chacune un grand placard intégré et sont en parquet massif.

Il bénéficie également d'une cave en sous-sol.
La plupart des peintures ont été refaites à neuf.
Certains meubles et équipements électro-ménagers peuvent être cédés à l’acquéreur.

Appartement traversant Est-Ouest, en étage élevé et au calme. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports (bus 27, C3, C5 et métro ligne A, prochainement tram T6).

Le bien est vendu en copropriété (il représente 127 dix-millièmes des parties communes générales). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1 359 €.

Prix de vente : 310 000€
Le bien peut être vendu avec un garage privé en sous-sol (1 place) pour un supplément de 20 000€.
 
Date établissement Diagnostic Energétique 25/03/2024
Consommation énergie primaire C
Valeur consommation énergie primaire 121kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C
Valeur Gaz Effet de serre 22Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie 2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 840€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1190€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Villeurbanne 65m² - Secteur République / Gratte Ciel

Une grandiose villa ancré(e) dans Villeurbanne vous attend !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Alexandre I., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Ce logement de type Appartement, proposé à 490000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 139 m².

convenablement placé(e) dans Villeurbanne, la propriété est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 5 pièces 139 m²

iad France - Palma Belotti vous propose: Nouvelle EXCLUSIVITÉ au cOEur de Villeurbanne à quelques minute à pieds du métro, cet appartement familial de 139m2 avec 4 chambres  allie confort, luminosité et espaces généreux. Rénové en 2022, il offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Grace à un intérieur lumineux et bien agencé cet appartement est composé comme suit: Un hall d'entrée avec rangement et buanderie, un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur les jardins, une cuisine neuve contemporaine entièrement équipée et aménagée de plus de 17m2.
Pour le coin nuit, quatre chambres confortables (entre 13 et 15m2) avec rangements dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains double vasques avec baignoire, deux toilettes indépendants dont un avec lave-mains.
Les plus de cet appartement, de nombreux rangements, volets électriques, parquets bambou, une belle Loggia de 10m2 pour profiter d'un moment de  détente et un garage en sous sol.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports (Tramway ligne T1, BUS C17, C26,69, 37, Métro ligne A) tout en offrant un cadre de vie paisible.
A visiter sans tarder !  Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi des maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 139 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 4200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 5 pièces 139 m²

Offrez-vous ce exceptionnel T2 excellemment situé(e) dans Villeurbanne !

Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Yves V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.

Un bien immobilier Appartement de 2 pièces et 40 m², à vendre pour 154000€.

convenablement placé(e) dans Villeurbanne, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement Villeurbanne 2 pièces 40 m² avec balcon et parking

VILLEURBANNE - rue du Marais. ST JEAN. Cet appartement T2 d'une superficie de 40,55 m² Carrez se situe au 3ème étage d'une résidence récente de 2013. Il se compose :

- d'une entrée avec placard
- d'un séjour avec cuisine ouverte de 19 m²
- d'une terrasse de 4 m² exposée Ouest
- d'une chambre de 12 m²
- d'une salle d'eau avec WC

Une place de parking privative complète ce bien.
Chauffage collectif. Charges annuelles : 2 134  euros (eau froide, eau chaude et chauffage compris)

Ses atouts : Proche lignes de bus, idéal investissement, résidence récente, terrasse et parking.
Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).

 Charges annuelles : 2134  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2173
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 152
Charges prévisionnelles annuelles : 2134 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 40 m²

Découvrez ce fascinant domicile ancré(e) dans Villeurbanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 16/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 122000€, offre 1 pièces sur 30 m².

positionné(e) stratégiquement à Villeurbanne, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Idéal investisseur T1 BIS vendu loué Quartier Flachet

En exclusivité je vous propose cet appartement de type T1 bis situé  rue Champ de l'Orme secteur Flachet, dans impasse au calme parfait, vendu avec un locataire en place (loyer 500 euros/mois - fin de bail juillet 2027)
Dans maison divisée en 7 logements ce bien se situe en 1er et dernier étage - salon, mezzanine faisant office de chambre, petite cuisine indépendante, salle d'eau - exposition E/O
à 9 minutes à pieds de la station de métro Flachet - Chauffage individuel - Des travaux d'isolation thermique vont être réalisés (pompe à chaleur et isolation par le plafond)
Contact Géraldine (Mandataire Immobilier)

Cette annonce référence 263282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.

Prix du bien : 122 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 835 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 263282
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 180 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 1 pièce 30 m²

Une remarquable T5 parfaitement localisé(e) à Villeurbanne vous attend !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Laetitia I., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 556000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 110 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Villeurbanne est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement Villeurbanne 5 pièce(s) 110 m2

Votre agence EPSILIUM de Meyzieu vous propose, en exclusivité, au calme, idéalement situé, proche des écoles, commerces, transports et centre de Villeurbanne, ce magnifique T5 en rez-de-jardin, récemment rénové, de 110 m2 sur une parcelle de 300 m2.
Il se compose d'une belle pièce de vie et d'une grande cuisine indépendante donnant sur une terrasse, d'une suite parentale, donnant accès à une autre terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'une salle de bains, d'un toilette et d'une buanderie.
Une cave et un box à portail motorisé complètent ce bien.
Honoraires charge vendeurs.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jean-Philippe au [Coordonnées masquées].
Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).

 Charges annuelles : 2784  euros.
 Jean Philippe PELEGRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804989572 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 897-M
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 2784 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 110 m²

Une raffiné appartement positionné(e) stratégiquement à Villeurbanne vous attend !

Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Jacqueline X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 205000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 46 m².

implanté(e) dans Villeurbanne, la propriété est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 46 m²

NEYRET IMMOBILIER, vous présente un bien situé proche de l'Université Claude Bernard et du Parc de la tête d'Or, un T2 d'environ 46m2 composé d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à un balcon, une chambre avec placards, une salle de bains.
Garage en sous sol
Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez l'agence Neyret Immobilier Lyon au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 46 m²
Prix du bien : 205000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Une raffiné maison de caractère convenablement placé(e) dans Villeurbanne vous attend !

Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Antoine I., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Ce loft de type Appartement, proposé à 333000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 87 m².

Cette propriété établi(e) dans Villeurbanne est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 4 pièces 87 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Homnia notaires, SAS vous proposent :
Appartement à vendre - VILLEURBANNE (69100)
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Proche des commerces, écoles et avec transports en communs au pied, cet agréable appartement familial traversant de 87,47 m² avec trois belles chambres est situé dans une copropriété rénovée avec gardien et exposé sur un jardin intérieur. Il bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, un séjour avec cuisine en partie ouverte donnant sur une loggia au calme sur le jardin.
Un espace nuit bien séparé comprend trois chambres dont deux donnant sur une loggia, dégagement avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC séparé.

Chauffage collectif.
Double vitrage.
Local vélo.

Copropriété de 128 lots principaux.
charges annuelles : 2092 € incluant chauffage et eau.
Dernière AG : 25/02/2025 rénovation des espaces verts et des paliers d'étages votés.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Homnia notaires, SAS - Notaires à  Villeurbanne - N° SIRET : 31305369600032
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 87 m²
Prix du bien : 333000 €
Prix du bien hors honoraires : 320500 €
Honoraires TTC : 3.90 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : NON
Nombre de lots : 129
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 87 m²

Offrez-vous ce confortable propriété ancré(e) dans Villeurbanne !

Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Céline X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Ce domicile de type Appartement, proposé à 365000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 84 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Villeurbanne, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 4 pièces 84 m²

Votre Agence Les Clés d'Alexia vous propose ne exclusivité au cœur du quartier recherché des Gratte Ciel, ce superbe appartement où le confort rencontre le moderne. Niché au premier étage sur entresol, cet espace de 85 m² offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
  Dès l'entrée, un vaste couloir agrémenté de nombreux rangements vous guide vers une pièce de vie lumineuse. La grande cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
  L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle de douche moderne. Un WC indépendant complète les commodités. Anciennement configuré en T4, il est possible de recréer une troisième chambre selon vos besoins.
  Adapté aux normes PMR, ce bien allie praticité et élégance. Un garage privatif vient parfaire cet ensemble rare sur le marché.
  Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et fonctionnel dans un cadre privilégié.
  
  Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contacter :  Sarah MARTINEZ [Coordonnées masquées]

Surface : 84 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958 € et 1 298 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 84 m²

Une distingué maison de caractère idéalement situé(e) à Villeurbanne vous attend !

Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Alexandre N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.

Un habitation Appartement de 4 pièces et 89 m², à vendre pour 420000€.

ancré(e) dans Villeurbanne, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique  et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Vente de particuliers à particuliers (pas de frais d’agence donc).

L’APPARTEMENT : 
Appartement très lumineux de 89 m2 refait à neuf orienté nord – sud.
Appartement calme, se trouvant au dernier étage (4 sur 4) avec seulement 3 appartements sur le palier. Très silencieux, il dispose d’un balcon de 14 m2 donnant sur un jardin intérieur.
Pour vos nuits, l’appartement a 3 chambres dont un espace parental avec SDE. 
Vous manquez de place ? L’appartement a un cellier de 3,40 m2.
La cuisine ouverte a été refaite en 2018 avec une verrière et une crédence fabriquées par un artisan verrier.
Le sol a été refait en 2024.
Pour votre confort, l’appartement dispose d’une climatisation réversible et d’un store-banne. 
Chauffage individuel au gaz.
Tous les volets roulants sont électriques et tous les moteurs sont neufs.

LA COPROPRIETE : 
L’appartement est situé dans une copropriété récente (- 20 ans).
Copropriété avec espaces verts. 
Copropriété bien entretenue avec une façade bien entretenue : façade venant d’être refaite.
Il est situé dans un petit immeuble sécurisé (vigik à l’entrée, dans l’ascenseur, les sous-sols et caméras de vidéo-surveillance).
L’immeuble comprend 13 appartements avec presque uniquement des propriétaires occupants.
Un local vélo sécurisé vient d’être aménagé.

LES SERVICES A PROXIMITE / LES ENVIRONS (- 1 km) : 
Proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or (800 m, 10-15 min. à pied) et du Parc de la Feyssine.
Appartement se trouvant dans le quartier de la Doua, où le stationnement est gratuit.
Quartier calme, proche du 6ème arrondissement de Lyon.
Large offre scolaire de la maternelle au lycée (groupe scolaire Descartes, lycées du Parc, ensemble scolaire Fénelon à moins de 2 kms)
Commerces et supermachés accessibles à pied : Carrefour Market à 100 m, Intermarché, boulangerie-pâtisserie, marchés plusieurs fois par semaine, Ninkasi.
Station essence à 200 m. 

TRANSPORTS : 
Tram T1 + T4 : arrêt La Doua – Gaston Berger.
Tram T6 prochainement (travaux en cours).
Bus C26, bus 37.
Plusieurs stations Vélo’V.
L’appartement est proche du périphérique, ce qui permet de vite sortir de la ville.

Possibilité d’avoir des photos et des vidéos complémentaires

Box en sus

T4 dernier étage Doua - Parc Tête d’Or

Offrez-vous ce superbe T2 implanté(e) dans Villeurbanne !

Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 339000€, offre 3 pièces sur 65 m².

implanté(e) dans Villeurbanne, la propriété est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 65 m²

ATTIQUE - 80M2 TERRASSE - RUE COLIN

Appartement T3 de 65 m2 avec 82m2 de terrasse, au 7 ème étage sur 7 d'une copropriété de récente et sécurisée.

Composée d'une pièce de vie de 30,55m2 exposée plein Ouest donnant accès sur la terrasse. Le coin nuit dessert deux chambres de 10,57m2 et 12,87m2, un WC indépendant et une salle de bain.

Garage PMR disponible en SUS.

Contacts et visites : Stéphane GUINANT - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 65 m²
Prix du bien : 339000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 129
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024

Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 65 m²

Une raffiné logement positionné(e) stratégiquement à Villeurbanne vous attend !

Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Cette maison Appartement, disponible à 205000€, offre 2 pièces sur 38 m².

établi(e) dans Villeurbanne, la propriété est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 38 m²

iad France - Elodie Abrami vous propose: En EXCLUSIVITÉ, à Villeurbanne, dans le secteur recherché du Médipôle, à seulement 800m du métro Cusset, découvrez ce charmant T2 avec BALCON et GARAGE, situé dans un immeuble récent de 2021 avec espaces verts.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien clef en main vous séduira par sa luminosité, son confort et sa situation stratégique à proximité des transports (métro A, tram T3, bus C3), des commerces de proximité (boulangeries, épiceries, etc), des écoles et des établissements de santé.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 38 m² environ, bénéficie d'un agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. 
Il se compose d’une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée, d’une grande chambre avec placard, d’une salle d'eau avec WC. Un grand balcon de 9m² exposé plein SUD vous permettra de profiter d’un extérieur agréable. 
Un garage fermé en sous-sol, compris dans le prix de vente, vient compléter ce bien. 

Les plus : 
- Jardin intérieur collectif
- Faibles charges
- Le DPE classé C assure un bon confort thermique.
- Adapté aux PMR
- Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et dans l'immeuble (encore sous garantie décennale)

Vous recherchez un bien fonctionnel, récent et bien situé à Villeurbanne pour un premier achat ou pour un investissement locatif ?
Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 38 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 604 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021

Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 309 € et 418 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 38 m²

Une séduisant T2 idéalement situé(e) à Villeurbanne vous attend !

Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Gérard B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Un pavillon Appartement de 4 pièces et 103 m², à vendre pour 299000€.

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Villeurbanne est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

T4 – 103 m²  • Suite parentale • Clim • Ascenseur • Cave

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue (ravalement de façade fait en 2023), cet appartement spacieux entièrement rénové en 2024 offre :

• Grand séjour lumineux climatisé
• 3 chambres, dont une suite parentale avec bureau + dressing
• Cuisine moderne, 2 salles de bain, WC séparés, loggia
• Chauffage collectif, cave incluse
• Copropriété avec jardin arboré
• Proche écoles, commerces et transports
• Aucun travaux à prévoir !

Prix : 299 000 € 
DPE : C / GES : A
Photos supplémentaires disponibles sur demande
Curieux, agence et non sérieux, merci de vous abstenir.

Surface : 103 m²
Étage : 2ᵉ sur 8 avec ascenseur
Immeuble : 1975
Ravalement de façade : 2023
Chauffage : collectif
Cave : oui
Prix : 299 000 € .
DPE : Classe C (174 kWh/m²/an)
GES : Classe A
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 100 € et 1 570 € (tarifs 2000, abonnements inclus)

T4 spacieux rare à la vente

Offrez-vous ce fascinant T2 situé(e) au cœur de Villeurbanne !

Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 290000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 69 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Villeurbanne est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

APPARTEMENT T3 69m2 + GARAGE + CAVE

RUE MAGENTA, à 2min à pied du métro République !

Découvrez un appartement T3 de 69m2 avec balcon proche de toutes commodités, comprenant : une entrée, une cuisine indépendante avec accès au balcon, un séjour de plus de 20m2 avec également accès au balcon exposé Est, un dégagement avec placard menant au coin nuit, une salle de bains avec baignoire, 2 chambres sur cour au calme avec rangements intégrés et un WC indépendant.

Ce bien s'accompagne d'un garage en sous-sol et d'une cave.

N'hésitez pas à me contacter Bastien DESCOMBES au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]

Cette annonce vise 1 lot principal dans une copropriété de 116 lots (pas de procédures en cours).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 21257-IMMODEFRANCE69
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 116

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 69 m²

Une enchanteur T5 convenablement placé(e) dans Villeurbanne vous attend !

Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 122000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 27 m².

implanté(e) dans Villeurbanne, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

T1 + MEZZANINE SPECIAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT

En exclusivité, je vous propose cet appartement de type T1 bis situé rue Champ de l'Orme (secteur Flachet).
Dans une petite maison divisée en 7 logements située dans une impasse au calme parfait, cet appartement est composé d'un salon, d'une petite cuisine, une mezzanine faisant office de chambre et une salle d'eau. Exposition E/O - chauffage individuel électrique - double vitrage - UNE ISOLATION THERMIQUE VA ETRE REALISEE AFIN D'AMELIORER LE DIAGNOSTIC ENERGETIQUE - (pompe à chaleur...) - Facilité de stationnement - Métro à environ 10 minutes à pieds - Contact pour visites Géraldine (mandataire Immobilier)
Le bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ au loyer mensuel compris entre 600 et 620 euros. Belle rentabilité à ne pas manquer...

Cette annonce référence 263292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.

Prix du bien : 122 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 785 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 263292
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 180 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 1 pièce 27 m²

Découvrez ce spacieux habitation implanté(e) dans Villeurbanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Éric W., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Ce domicile de type Appartement, proposé à 225000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².

niché(e) dans Villeurbanne, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 80 m²

Appartement T4 à Villeurbanne dans une résidence sécurisée et bien entretenue par le gardien qui réside sur place. Une place de parking privée et une cave de 14 m² avec lumière et prises électriques, complètent ce bien.
Proche du quartier de la Soie, 900m du métro A et du tram T3.
Très bon état général avec de belles prestations. Grande pièce de vie de 27 m² toute marbrée donnant sur un balcon de 4,5 m² avec cuisine équipée. La salle de bain est toute refaite et meublée.
Cet appartement profite d'une bonne exposition, N / O et N / E.
Les trois chambres sont avec du parquet flottant, dont les deux plus grandes avec un placard mural.
CONTACT JOEL : TEL. 07XX 57.51. 17.60
joel ruillat EI / Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
- Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_4649_31041449)

Surface : 80 m²
Prix du bien : 225000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 80 m²

Un luxueux T5 implanté(e) dans Villeurbanne est disponible !

Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Nicolas S., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Ce villa de type Appartement, proposé à 220000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 69 m².

niché(e) dans Villeurbanne, la propriété est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bel Appartement- 3 pièces de 69,3m2 carrez- Spacieux, Lumineux avec Balcon - Rue Roberto Rossellini, Villeurbanne

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 69,3m2 Carrez situé Rrue Roberto Rossellini à Villeurbanne. L'appartement est situé au 5ème étage sur 11 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site ***

Le bien se compose:
- D'une belle pièce à vivre lumineuse de 18m2 avec balcon attenant de 5m2
- D'une cuisine séparée de 7,3m2
- De deux chambres de 11,8m2 et 11,3m2
- D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque
- De toilettes séparés

Une cave saine de 8m2 complète le bien.

Bien situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A et B Charpennes, Tram T1 et T4 et Bus). À proximité directe du parc de la Tête d'Or, de Charpennes et du quartier du Tonkin, l'appartement est au cœur de l'écosystème villeurbannais. Il est également possible de se rendre facile à la gare de la Part-Dieu ou en Presqu'île en 10 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est collectif urbain.
Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 700€.
La taxe foncière est de 1215€.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Référence annonce : 890c0e
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 2796 €