Une majestueux résidence placé(e) dans un emplacement privilégié à Bordeaux vous attend !

Cette propriété, publiée le 13/05/2025, est gérée par Patrick W., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Ce maison de type Appartement, proposé à 992750€, comprend 5 pièces et s'étend sur 220 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Bordeaux est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 5 pièces 220 m²

33000 BORDEAUX  -  Quartier Saint-Seurin

Niché dans un immeuble de caractère proche du Triangle d'Or, cet appartement unique occupe l'intégralité du 1er étage. Accessible par un majestueux escalier privatif, cet appartement conjugue volumes généreux et prestations d'époque sublimées : hauteur sous plafond, parquet, cheminées en marbre et moulures. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall distribuant les espaces de vie : un salon-séjour avec coin bibliothèque, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 40m², une salle de bain supplémentaire et 2 WC séparés. Ce bien d'exception est complété par 2 stationnements et 1 cave.

Dans un immeuble bourgeois du XIXème avec porte cochère, jardin intérieur et pavillon, un très bel appartement de 220m2, au premier étage avec escalier privatif.
Cet appartement traversant aux prestations anciennes, avec 3,65 mètres de hauteur sous plafond, vous offre coté jour, une très belle entrée, un triple salon/séjour/salle à manger sur le jardin de l'immeuble sans vis-à-vis, une cuisine séparée de 19m2 et une pièce buanderie.
Coté nuit, trois grandes chambres avec une salle de bain dont une suite parentale de 40m2 avec sa salle d'eau/bain privative et dressing.
Les volumes sont très généreux, la lumière extérieure traverse l'appartement continuellement avec sa double exposition EST/OUEST, de très nombreux placards sont présents dans toutes les pièces.
L'appartement dispose de deux cheminées, une dans le salon principal et une dans la suite parentale.
L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, coté nuit, elles sont doublées par un sas.
Deux places de parking extérieures privées et une cave voutée complètent l'ensemble.
Proche de la place Gambetta, des commerces et transports.

Surface : 220 m²
Prix du bien : 992750 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 5 pièces 220 m²

Un charmant T5 niché(e) dans Bordeaux est disponible !

Mise en ligne le 08/05/2025, cette annonce est présentée par Thierry E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Un habitation Appartement de 2 pièces et 30 m², à vendre pour 155000€.

Cette propriété situé(e) au cœur de Bordeaux est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 30 m²

L'agence Mondésir Immobilier vous propose à la vente, dans un bel immeuble en pierre,  un appartement traversant au 3ème et dernier étage comprenant une entrée-séjour, chambre, salle de bains, WC.
Cet appartement possède un cellier en plus au rdc.
Situé dans le centre historique de bordeaux cet appartement est vendu libre de toute occupation.
N'hésitez pas à nous contacter.

Surface : 30 m²
Prix du bien : 155000 €
Prix du bien hors honoraires : 145000 €
Honoraires TTC : 6.90 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 30 m²

Une séduisant loft placé(e) dans un emplacement privilégié à Bordeaux vous attend !

Cette propriété, publiée le 05/05/2025, est gérée par Patricia W., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Un habitation Appartement de 5 pièces et 124 m², à vendre pour 690000€.

Cette propriété niché(e) dans Bordeaux est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement Loft à vendre 5 pièces BORDEAUX (33)

Au coeur de Bordeaux , tres bel appartement loft réalisé par Architecte, avec de tres belles prestations , excellent etat , aucun travaux à prévoir !
Au calme , au coeur d'une coproprieté située Rue des Augustins, 50m de la place de la Victoire , dans un quartier animé avec toutes les commodités à pieds..la gare St jean , le marché des capucins , bus et tram, tous les acces necessaires aux transports , aux ecoles sont à coté de votre immeuble ! les theatres , cinemas et musées vous attendent !
L' appartement , 124m² habitables,  atypique, tres contemporain,  bénéficie d'un agréable jardin/terrasse de 27m², d'une place de parking extérieur privée !

 - Au rez de chaussée : belle pièce de reception (salon sejour cuisine ouverte équipée), un bureau, un wc
 - A l'étage : 3 chambres , wc, salle de bain , dressing.
On adore tous les rangements, les materiaux de belle facture, la clim reversible, les huisseries, les équipements de la cuisine... il ne manque rien.. installez vous et profitez du calme, de la lumière, au coeur de ville   Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU INCLUSE) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 578754 )
Référence annonce : 830038798321
Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1401 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 124 m²

Une distingué bien immobilier excellemment situé(e) dans Bordeaux vous attend !

Disponible depuis le 05/05/2025, ce bien est proposé par Agnès O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Cette logement Appartement, disponible à 495000€, offre 6 pièces sur 126 m².

situé(e) au cœur de Bordeaux, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Duplex 6 pièces 126 m²

iad France - François Rotureau vous propose: Un bel appartement de 126 m² en duplex situé sur Bordeaux proche du marché des capucins, des écoles, des transports et de la gare.

Il est composé d'une magnifique pièce de vie avec un salon cathédrale, une cheminée en pierre et une superbe charpente apparente offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Une cuisine aménagée et équipée avec un salon détente, très agréable pour cuisiner et recevoir.

Il comprend également 3 chambres dont une à l'écart préservant ainsi les espaces de chacun, un bureau pour le télétravail, dressing, 3 salles d'eau et 3 wc indépendants.

Equipements :  Double vitrage, cheminée, chauffage électrique, cumulus.

Copropriété de 7 lots - Pas de travaux prévus.

Un véritable cocon où l'on se sent immédiatement chez soi.

C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous le faire visiter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 126 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 6 pièces 126 m²

Une sublime T2 avantageusement situé(e) dans Bordeaux vous attend !

Cette propriété, publiée le 04/05/2025, est gérée par Caroline Z., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 62000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 18 m².

excellemment situé(e) dans Bordeaux, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 1 pièce 18 m²

SPECIAL INVESTISSEURS

"LES ESTUDINES" Résidence gérée pour étudiant, située au cœur de la ville, dans un quartier calme et commerçant, la Résidence est à seulement 15 minutes à pied de la célèbre Place de la Victoire. Commerces, transports, Grandes écoles et Universités, à proximité, font de cette Résidence un cadre idéal pour conjuguer études et loisirs.

Studio meublé de 18,74m2, revenu locatif par/an indexé: 3115,6 euros HT

Rendement 5,03%

(Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale).

Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail commercial.

Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).

Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous
Référence annonce : 6143
Consommation énergétique : 252 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 384

Appartement 1 pièce 18 m²

Une enchanteur habitation excellemment situé(e) dans Bordeaux vous attend !

Cette propriété, publiée le 29/04/2025, est gérée par Laetitia P., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Cette duplex Appartement, disponible à 420000€, offre 5 pièces sur 99 m².

situé(e) au cœur de Bordeaux, la propriété est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 5 pièces 99 m²

Situé dans le quartier de La Victoire, cet appartement T5 de 99 m2 est parfait pour une famille, un couple ou une colocation.
 Il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, le tout complété par une cave de 25 m2.
à proximité des commerces, des transports et des universités. Un bien rare alliant espace, confort et emplacement idéal !
Cet appartement vous intéresse ?
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi à l'agence Immo Alienor à Bordeaux !

Surface : 99 m²
Prix du bien : 420000 €
Prix du bien hors honoraires : 407778 €
Honoraires TTC : 3 % soit 12222 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 99 m²

Offrez-vous ce prestigieux propriété établi(e) dans Bordeaux !

Mise en ligne le 29/04/2025, cette annonce est présentée par Céline I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Un loft Appartement de 1 pièces et 36 m², à vendre pour 149000€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Bordeaux est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Studio 1 pièce 36 m²

RARE BORDEAUX CENTRE 
 Studio de 26m2 carrez + 10m2 de mezzanine situé au 3ème étage d'un immeuble en pierre bien entretenu. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un coin chambre en mezzanine et un wc séparés. L'appartement est exposé Sud/Ouest et sans vis à vis !
  Charges de copropriété : 35EUR/mois,
 Taxe foncière : 689EUR
 Parties communes rénovées en 2024, pas de travaux à prévoir ! À découvrir sans tarder !
 DPE C / GES A
 Prix Frais d'Agence Inclus : 154 000EUR
 CONTACT : BYRON DE ALMEIDA [Coordonnées masquées]

Surface : 36 m²
Prix du bien : 149000 €
Prix du bien hors honoraires : 142999.72 €
Honoraires TTC : 4.20 % soit 6000.28 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Studio 1 pièce 36 m²

Un authentique triplex établi(e) dans Bordeaux est disponible !

Cette propriété, publiée le 28/04/2025, est gérée par Isabelle W., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Un appartement Appartement de 1 pièces et 18 m², à vendre pour 107000€.

idéalement situé(e) à Bordeaux, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Studio 1 pièce 18 m²

iad France - Louisa Lebrun vous propose: Studio meublé avec place de parking dans une résidence sécurisée, situé à proximité du CHU de Pellegrin, de la faculté de médecine et de l'école des métiers paramédicaux. Cet appartement fonctionnel et optimisé, comprend une kitchenette avec plaques, réfrigérateur, 1 salle de bain avec baignoire et WC et 1 pièce meublée avec rangements. On appréciera son calme, sa luminosité grâce son exposition SUD donnant sur la cour intérieure et son emplacement, avec un accès rapide sur Bordeaux centre (Accès tram 5 min) Vendu libre . 

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 18 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 137
Charges prévisionnelles annuelles : 1480 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 219 € et 297 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 18 m²

Offrez-vous ce fascinant domicile localisé(e) à Bordeaux !

Mise en ligne le 28/04/2025, cette annonce est présentée par Pascal R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.

Un studio Appartement de 3 pièces et 113 m², à vendre pour 840000€.

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Bordeaux est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique  et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 113 m²

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente :
 Au coeur de Bordeaux, un bien d'exception RARE et EXCEPTIONNEL face à la Garonne, à proximité de tous les commerces et des transports,
 Dans un immeuble classé du 19è siècle, restauré en Loi Malraux, au 1er étage d'un immeuble majestueux avec ASCENSEUR, ce sublime APPARTEMENT HAUSSMANIEN 3 pièces aux prestations anciennes remarquables, avec une immense pièce de vie baignée de lumière de 55m2 donnant sur un BALCON avec une VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE sans vis-à-vis, une hauteur sous plafond de plus de 4m, des moulures, rosaces, cheminées et miroirs d'époque chargés d'histoire, une cuisine ouverte aménagée.
 L'espace nuit comprend 2 chambres. Chacune d'elle avec un accès privatif aux pièces d'eau dont l'une avec WC. 2è WC séparés.
 Cet appartement classé pourrait également être aménagé pour des BUREAUX D'ENTREPRISE avec une ADRESSE D'EXCEPTION!
 Possibilité de louer une place de parking au pied de l'immeuble.
 Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble.
 Les ATOUTS majeurs de ce bien seront :
 - la situation exceptionnelle avec la vue;
 - le 1er étage avec ascenseur;
 - la pièce de vie majestueuse;
 - et les prestations anciennes remarquables
 N'attendez pas pour découvrir ce bien d'exception et contactez Davina!
 Contact : Davina SCHWOK [Coordonnées masquées]

Surface : 113 m²
Prix du bien : 840000 €
Prix du bien hors honoraires : 800000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 40000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 3 pièces 113 m²

Une séduisant propriété de prestige idéalement situé(e) à Bordeaux vous attend !

Cette propriété, publiée le 27/04/2025, est gérée par Stéphane N., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.

Ce appartement de type Appartement, proposé à 545000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 133 m².

idéalement situé(e) à Bordeaux, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 6 pièces 133 m²

Dans une résidence sécurisée, bel appartement de 133m2 habitables de 6 pièces en parfait état composé d'un séjour double de 40m2 donnant sur un balcon avec une vue dégagée, 4 belles chambres , deux salle de bains, une belle cuisine aménagée, une cave.
 proche commerces , tram et écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 133 m²
Prix du bien : 545000 €
Prix du bien hors honoraires : 520000 €
Honoraires TTC : 4.81 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 130
Charges prévisionnelles annuelles : 2200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 6 pièces 133 m²

Un lumineux T1 ancré(e) dans Bordeaux est disponible !

Cette propriété, publiée le 26/04/2025, est gérée par Bernard K., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 175000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 43 m².

niché(e) dans Bordeaux, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 43 m²

A deux pas du jardin public, autour d'une jolie place historique de Bordeaux et au calme d'une impasse, cet immeuble en pierre avec parking sécurisé abrite un T2 de 43m² fonctionnel au fort potentiel.

Pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur la place, grande cuisine récente entièrement équipée, chambre sur l'impasse, salle de bain récente et WC. 

Une place de stationnement dans le parking privé de la résidence complète ce bien. 

Double vitrage d'époque, volets roulants manuels et chauffages électriques. 

Différents travaux entrepris entre 2018 et 2019: remise aux normes de l'électricité, pose parquet flottant, installation cuisine équipée et réfection salle de bain.

Appartement loué avec occupant, bail renouvelé jusqu'à décembre 2027. Bon locataire, installé maintenant depuis 2020.

Emplacement idéal pour les investisseurs. Peu de travaux à entreprendre pour en faire une véritable pépite. 

Contactez-moi sans tarder au [Coordonnées masquées], je me ferai un plaisir de vous renseigner. 

Anne-Sophie Brial, Consultante indépendante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux. 

Prix de vente TTC: 175000€

Honoraires TTC charge acquéreur: 10000€

Prix de vente net vendeur: 165000€

 

 

 

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 43 m²
Prix du bien : 175000 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires TTC : 6.06 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024

Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 2 pièces 43 m²

Découvrez ce moderne appartement niché(e) dans Bordeaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 25/04/2025, est gérée par Dominique I., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Ce habitation de type Appartement, proposé à 325000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 96 m².

avantageusement situé(e) dans Bordeaux, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement familial lumineux avec rooftop et parking

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16941

Les atouts :
- Dernier étage d'une résidence de 2021, sécurisée, DPE A
- 2 extérieurs
- 4 chambres, 2 SDB
- Parking
- 3 expositions
- Une très belle cuisine avec cellier

Appartement familial lumineux avec rooftop et parking

87 rue Pierre Trebod. Situé à proximité des boulevards, entre la Barrière du Médoc et la Place Ravezies, découvrez ce bel appartement situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble contemporain datant de 2021.

D'une superficie de 95 m², il bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie d'environ 35 m² accueille une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, prolongée d'une buanderie, et un salon baigné de lumière naturelle.

L'atout majeur : deux terrasses, dont une exceptionnelle terrasse en rooftop de 45 m², idéale pour profiter de moments en extérieur. La seconde terrasse de 8m², couverte, est accessible depuis deux des quatre chambres.

L'appartement se compose de quatre belles chambres avec rangements, dont une suite parentale.

Une grande salle de bains familiale complète l'ensemble.

Pour un confort optimal, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse.
Un bien rare à découvrir sans tarder.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 110€.
Les charges mensuelles sont de 247€ et comprennent le chauffage, l'eau chaude, la consommation d'eau, notamment.

Cet appartement affiche une consommation énergétique de 52 kWh/ m²/ an (classe A) et des émissions de gaz à effet de serre de 1 CO2/ m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 260 euros et 440 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 260.0€
Montant maximum : 440.0€
Référence annonce : Homki264_bgje1
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 2964 €

Appartement 5 pièces 96 m²

Une majestueux domicile niché(e) dans Bordeaux vous attend !

Cette propriété, publiée le 25/04/2025, est gérée par Olivier E., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 468000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 129 m².

ancré(e) dans Bordeaux, la propriété est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Studio 5 pièces 129 m²

BORDEAUX CHARTRONS - L'Agence Stéphane Plaza Bordeaux Chartrons a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T5 en duplex de 129.31 m²  carrez (136 m² au sol), dans un bel immeuble en pierre de 2 lots, avec une belle vue sur les quais de Bordeaux.
Idéalement situé à deux pas du Tram B , ce duplex lumineux se compose, au premier étage, d'un pallier desservant un studio indépendant de 15 m² offrant une opportunité de revenus locatifs, d'un séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine aménagée.
Au second et dernier étage vous retrouverez 3 grandes chambres de 14m² dont une de 18m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Ne passez pas à côté de ce bien unique au charme typiquement bordelais, dans un emplacement privilégié.
Vous pouvez contacter Julien BONICHON au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées].

Surface : 129 m²
Prix du bien : 468000 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023

Consommation énergie primaire : 556 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Studio 5 pièces 129 m²

Une distingué bien d'exception installé(e) dans le quartier prisé de Bordeaux vous attend !

Cette propriété, publiée le 25/04/2025, est gérée par Patrick A., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Ce propriété de type Appartement, proposé à 140000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 16 m².

Cette propriété localisé(e) à Bordeaux est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Studio 1 pièce 16 m²

A la vente chez QATEDRA :

Beau studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité en plein coeur de Bordeaux, Place Maucaillou.
L'espace a été bien pensé, l'ensemble a été réalisé avec goût. 

Vous trouverez une pièce à vivre particulièrement lumineuse avec cuisine entièrement équipée, parquet bâton rompu, et pierre apparente. 
La salle d'eau avec WC est spacieuse et élégante.
Pour plus de confort, des rangements sur mesure ont été crées. 

Enfin, cet appartement dispose de deux balcons plein Sud. 

Cette annonce vise un seul lot. 
Aucune procédure en cours dans la copropriété
TF : 546 € 
Charges de copropriété mensuelles : 40 € 
DPE : D (réalisé en mars 2025)
Prix net vendeur : 133 000 € 
Honoraires charges acquéreur : 7 000 €

Surface : 16 m²
Prix du bien : 140000 €
Prix du bien hors honoraires : 133000 €
Honoraires TTC : 5.26 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 16 m²

Un majestueux habitation installé(e) dans le quartier prisé de Bordeaux est disponible !

Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Philippe Y., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Ce propriété de type Appartement, proposé à 292000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 70 m².

niché(e) dans Bordeaux, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 70 m²

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, sur Bordeaux Belvédère, venez découvrir cet appartement de 70 m² au quatrième étage d'une résidence de très bon standing.
 Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 36 m², offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Très bien équipée et qualitative, sa cuisine ouverte allie esthétique et fonctionnalité.
Depuis cet espace, vous profiterez également d’un balcon de plus de 7 m2.
Deux chambres avec placards, dont une avec balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce produit rare qui allie élégance, confort et modernité
Cet appartement dispose de 1 place de parking en sous-sol.

UN BIEN UNIQUE !!! A VISITER SANS TARDER !!! … 

Les + du bien :
-Grande pièce de vie et luminosité
-Qualité des matériaux
-2 balcons
-Place de parking sous-terrain
-Commerces et transports accessibles à pied

Pas de procédure en cours

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.33€ par mois (soit 1816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 171
Charges prévisionnelles annuelles : 1816 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022

Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 70 m²

Un impressionnant bien d'exception convenablement placé(e) dans Bordeaux est disponible !

Cette propriété, publiée le 23/04/2025, est gérée par Véronique B., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 346000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 67 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Bordeaux est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces 67 m²

Bordeaux - Belcier / Euratlantique, dans un quartier en plein renouveau proche de gare Saint-Jean. Lumineux appartement T3 sans vis-à-vis de 66m2 prolongé d'un jardin avec terrasse, agrémenté d'un cellier, situé au 6ème étage d'un immeuble récent de 10 étages (avec ascenseur), et comprenant :
 - entrée avec placard
 - séjour donnant sur jardin avec cuisine ouverte
 - 2 chambres avec placard
 - salle d'eau (douche)
 - WC séparé
 - jardin privatif avec terrasse et vue sur Garonne
 - cellier sur palier.
 Bon à savoir : construction 2022 / immeuble fibré / Assurance dommage-ouvrage jusque 2032 / logement libre d'occupation et adapté à la location meublée longue durée. Diagnostic énergétique A (conso 60 / GES 1). Chauffage collectif.
 Sur place ou à proximité : transport bus et tram (arrêt Belcier / accès direct Quinconces, Cité du Vin, gare et campus universitaire de Talence-Pessac). Gare Saint Jean à 5mn. Proche du Pont Simone Veil et accès rapide à rocade.
 Vente avec option de gestion locative par notre agence LOKIZI-LA LOCATION MEUBLÉE, spécialisée en location meublée (mise en location, gestion locative en meublé longue durée, fiscalité LMNP).
 Commercialisé par SAS LOKIZI (SIREN 818 112 914).
 Pour en savoir + et visiter ce bien : contacter Hélène HÉRY (ADC 3301 2024 000 003 345).

Surface : 67 m²
Prix du bien : 346000 €
Prix du bien hors honoraires : 328000 €
Honoraires TTC : 5.49 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 1650 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022

Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 3345 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 321 € et 435 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 67 m²

Découvrez ce unique T4 parfaitement localisé(e) à Bordeaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 23/04/2025, est gérée par Dominique R., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.

Ce appartement de standing de type Appartement, proposé à 330000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 86 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Bordeaux, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 86 m²

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Opportunité rare au cOEur de Caudéran – Appartement de 87 m² à fort potentiel !

Situé à quelques pas de l’église Saint-Amand de Caudéran, cet appartement traversant de 87 m² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un quartier calme tout en étant proche des commerces et des commodités.
Au sein d’une petite résidence conviviale et bien entretenue (ravalement réalisé), cet appartement lumineux et traversant vous séduira par ses volumes et son exposition Est-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée avec balcon expo Est se profilant jusqu’à la première chambre et d’un séjour double de 31 m² (possibilité 3ème chambre) avec un grand balcon expo Ouest. De nombreux rangement compose le logement.

La partie nuit offre deux chambres avec placards et balcons aux deux extrémités de l’appartement pour plus de confort et d’intimité, dont une avec salle d’eau attenante. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce bien.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative en aérien et d’une cave de 2,5 m², offrant à la fois praticité et un espace de rangement supplémentaire.
Un box est disponible en sus.

Les + de ce bien :
•Emplacement privilégié au cOEur de Caudéran, à proximité des commerces
•Résidence calme et sécurisé avec ravalement récent
•Appartement traversant Est Ouest et ses 3 balcons
•2 chambres dont une suite parentale, possibilité 3 chambres
•Bus lignes 2 et 33 à moins de 200 m
•BHNS ligne G à 300 m arrêt centre de Caudéran
•Parc Bordelais à 800 m
•Place de parking privative en extérieur
•Cave de 2,5 m²

Cet appartement offre un fort potentiel grâce à son agencement, sa luminosité et son emplacement central. Ne manquez pas cette occasion de redonner du cachet à ce bien et de le transformer en un véritable cocon !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 316800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 86 m²
Prix du bien : 330000 €
Prix du bien hors honoraires : 316800 €
Honoraires TTC : 4.17 % soit 13200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 101
Charges prévisionnelles annuelles : 2640 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 86 m²

Un lumineux résidence excellemment situé(e) dans Bordeaux est disponible !

Cette propriété, publiée le 23/04/2025, est gérée par Monique T., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 433000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 155 m².

établi(e) dans Bordeaux, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Ensemble immobilier 5 studios 4 garages loués

Bordeaux Bacalan, ensemble immobilier composé de 5 studios loués et 4 garages (3 baux meublés, et 2 baux vides). Idéal investisseur. Bonne rentabilité.
Référence annonce : 00646496
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 155 m²

Offrez-vous ce enchanteur demeure idéalement situé(e) à Bordeaux !

Disponible depuis le 23/04/2025, ce bien est proposé par Danielle M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Un bien d'exception Appartement de 1 pièces et 19 m², à vendre pour 115000€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Bordeaux, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Studio 1 pièce 19 m²

Barrière judaïque.
Entre le quartier St Bruno et Bel-Air.
Dans une résidence sécurisée qui vient d'être ravalée et dont les parties communes ont été rénovées également.
Studio en bon état, baigné de lumière et disposant d'une entrée avec kitchenette équipée, séjour avec placard, exposé plein Ouest et donnant sur un balcon, salle d'eau avec W.C.
Vous profiterez également d'une place de stationnement sécurisée.
Peut très bien convenir pour un pied à terre ou pour un bon investissement locatif.
Faites vite!!! Vincent MAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88109442900019 - Bordeaux.

Surface : 19 m²
Prix du bien : 115000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €

Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 1 pièce 19 m²

Une exceptionnel pavillon établi(e) dans Bordeaux vous attend !

Mise en ligne le 22/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Cette studio Appartement, disponible à 276000€, offre 3 pièces sur 65 m².

excellemment situé(e) dans Bordeaux, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN MONDESIR. Cette Résidence BBC est extrêmement bien située sur Bordeaux, Caudéran et Mérignac.
L'appartement est composé d'un salon, un séjour aux beaux volumes, une cuisine aménagée avec cellier, & une terrasse exposée Sud.
Il dispose de deux chambres, une salle de bains, wc et deux emplacements de parking souterrain.
Les lignes épurées et contemporaines de la résidence mettent en valeur la douceur de vivre du lieu proche de toutes les commodités.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485 et 657 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 100 lots dont 45 lots principaux , Charges annuelles 1100. 00 Euros , Surface Carrez 65m². Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Référence annonce : LBC4-14188
Consommation énergétique : 64 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485 € et 657 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 65 m²

Offrez-vous ce magnifique habitation ancré(e) dans Bordeaux !

Cette propriété, publiée le 22/04/2025, est gérée par Gérard A., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Cette propriété Appartement, disponible à 115000€, offre 1 pièces sur 21 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Bordeaux, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Studio de 21 m² refait à neuf

Studio idéal pour son calme, ses aménagements, le soin et la sobriété de sa décoration et sa proximité immédiate de toutes les commodités : au coeur du quartier Capucins, Victoire et Saint-Michel.
Primo-accédant ou investisseur, ne manquez pas cette occasion !
Vous apprécierez la décoration récente de la copropriété.

L'appartement est situé au RDC, au fond d'une petite impasse privative. Le propriétaire bénéficie d'une partie de cette surface au titre de l'usufruit.
On entre directement dans la pièce vie de 17 m² avec une cuisine américaine neuve aménagée avec goût et parfaitement équipée.
La salle d'eau est aussi joliment décorée. Elle comprend un grand bac de douche, un lavabo, un meuble de rangement et un WC.

Les + : Secteur recherché - Capucins, Victoire, Saint-Michel, Sainte-Croix -
Porte de sécurité, fenêtre avec barreaux de protection, ouverture du studio sur une impasse privative avec usufruit partiel. Joli parquet neuf pour la pièce de vie, entièrement refait à neuf. Diagnostic D !
A 5' à pied des Capucins et de la place Victoire, à proximité des bords de la Garonne.
Commerces du centre ville à moins de 5' à pied.

Pour habiter ou pour louer. A visiter absolument !

Cette annonce référence 268711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 268,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 268711
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 268 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 21 m²

Un distingué studio excellemment situé(e) dans Bordeaux est disponible !

Mise en ligne le 22/04/2025, cette annonce est présentée par Céline P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Cette appartement Appartement, disponible à 155000€, offre 2 pièces sur 51 m².

bien placé(e) dans Bordeaux, ce bien est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau  et des émissions GES de classe .

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Century 21 Pey Berland vous propose en exclusivité un plateau de 52m² dans le centre historique de Bordeaux.

L'appartement se situe dans un immeuble en pierre bien entretenue, il se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau.

L'appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans le centre de bordeaux !

Devis de réhabilitation disponible.

Pour plus de renseignement contactez nous directement par téléphone au : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 2246
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement 2 pièces 51 m²

Un charmant triplex parfaitement localisé(e) à Bordeaux est disponible !

Disponible depuis le 22/04/2025, ce bien est proposé par Éric Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Cette appartement de standing Appartement, disponible à 232000€, offre 2 pièces sur 45 m².

convenablement placé(e) dans Bordeaux, ce bien est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement T2 au dernier étage avec place de parking ! Bordeaux

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée (avec lave-vaisselle et plaque vitrocéramique), d'un cellier, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un dégagement et de WC séparés.

Idéalement localisé entre les quartiers prisés des Chartrons et des Bassins à Flots, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative.

Entièrement meublé, ce bien est parfait pour un investissement locatif meublé ou un premier achat.

N'hésitez pas à demander plus d'informations ! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 339 lots (Pas de procédure en cours).

 Charges annuelles : 860.12  euros.
Référence annonce : 1998
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,45% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 339
Charges prévisionnelles annuelles : 860 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 45 m²

Découvrez ce splendide T5 parfaitement localisé(e) à Bordeaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 21/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.

Cette T3 Appartement, disponible à 170000€, offre 1 pièces sur 34 m².

avantageusement situé(e) dans Bordeaux, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Studio 1 pièce 34 m²

Idéalement situé en centre-ville à 2 minutes à pied de la place de la Victoire, proche de toutes commodités et transports (tram, bus, vélo, etc.). Appartement de type studio meublé tout équipé (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, lit mezzanine) en rez-de-chaussée d'environ 35 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien PLAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 847497724

Surface : 34 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 720 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024

Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 34 m²

Une fascinant T4 implanté(e) dans Bordeaux vous attend !

Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Audrey V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.

Cette domicile Appartement, disponible à 220000€, offre 2 pièces sur 42 m².

implanté(e) dans Bordeaux, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 42 m²

BORDEAUX Gambetta - Appartement T2 de 42m2 habitable avec grande cour privative de 20m2 situé à 50m de la place Gambetta. Il est idéalement placé dans une rue calme au rdc d'un magnfique immeuble pierre. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine US équipée, une salle de bain, WC séparés et une très grande chambre séparée. Vendu loué 695euros/mois jusqu'au 23/05/2025. Rare à saisir sans tarder.

Surface : 42 m²
Prix du bien : 220000 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 4.76 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement 2 pièces 42 m²

Offrez-vous ce fascinant villa excellemment situé(e) dans Bordeaux !

Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Sophie X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Un résidence Appartement de 4 pièces et 91 m², à vendre pour 529000€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Bordeaux est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

LES ECHOPPES BASTIDES PENTHOUSE D'EXCEPTION DE TYPE 4

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 13164

En exclusivité, cet appartement terrasse est situé au dernier étage d'un immeuble R+5, surplombé d'un attique. Matériaux nobles, lignes épurées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux pour une ambiance contemporaine et chaleureuse.

Ce penthouse propose un séjour salle à manger, une cuisine séparée, un cellier et des WC. Pour la partie nuit, il dispose de deux chambres avec salle de bains, des WC séparés et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.

Ce bien offre une juste composition entre pièces de vie et pièces de nuit, cultivant l'espace des unes tout en préservant l'intimité des autres. Un soin minutieux a été porté aux finitions et équipements. Particulièrement lumineux grâce à de larges baies vitrées, l'appartement bénéficie d'un point de vue unique sur la ville grâce à son superbe toit terrasse de 28m².

Disponible à partir du dernier trimestre 2024.

Frais de notaire réduits.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 285.0€
Montant maximum : 385.0€
Référence annonce : Homki263_bdbg4
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Penthouse 4 pièces 91 m²

Un remarquable demeure positionné(e) stratégiquement à Bordeaux est disponible !

Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Sophie T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Cette bien d'exception Appartement, disponible à 225000€, offre 2 pièces sur 31 m².

localisé(e) à Bordeaux, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Bel appartement t1 bis à deux pas de la place de la bourse et du parlement saint Pierre . Immeuble ancien typique de l’hypercentre  sécurisé très bon standing et bien  entretenu .Très calme en seconde ligne idéal investisseur loué à étudiante 820 euros par mois libre fin mai. Idéal investisseur patrimonial étude enfant .
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T1 bis Parlement Saint Pierre

Découvrez ce attrayant maison de caractère établi(e) dans Bordeaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par David Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Un studio Appartement de 4 pièces et 73 m², à vendre pour 336000€.

ancré(e) dans Bordeaux, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 4 pièces 73 m²

Chartrons - Bel Appartement Familial T4 - Ascenseur - Parking - Opportunité rare
Découvrez ce bel appartement T4 de 73 m² (71,86m² carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 2008. Véritable havre de paix, à proximité de la place Paul Doumer, du Tram C et de toutes les commodités qu'offre le quartier des Chartrons.

Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures,  il se compose d'une entrée avec placard et wc, d'un beau salon avec cuisine ouverte. le coté nuit est réparti en deux zones. d'un coté une suite parentale avec sde et dressing, et de l'autre coté deux chambres avec une salle de bains.  

Une place parking en sous-sol complète ce bien sans travaux à prévoir.
Ne tardez pas à venir le visiter, contactez nous rapidement !

Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 73 m²
Prix du bien : 336000 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 230
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 3.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 73 m²

Une confortable T2 situé(e) au cœur de Bordeaux vous attend !

Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Cette appartement Appartement, disponible à 295000€, offre 5 pièces sur 93 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Bordeaux est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À VENDRE : Appartement 93 m² – Bordeaux Caudéran – Résidence Marly 1

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence prisée, parfaitement entretenue et dont le ravalement a été fait récemment, cet appartement de 93 m² est un véritable havre de confort, idéalement situé à Bordeaux Caudéran.

Agencement optimal et prestations soignées :

• Une entrée accueillante
• Une cuisine équipée ouvrant sur un balcon
• Un grand séjour salon lumineux de 31 m², prolongé par un balcon de 8 m², offrant une belle exposition

• Trois chambres confortables
• Une salle de bain avec baignoire à bulles
• Un WC séparé et un cellier complètent cet agencement

Résidence Marly 1 :

• Résidence de 1970, appréciée pour son calme et son emplacement privilégié
• À proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports

En bonus, un garage box fermé est inclus, apportant une vraie valeur ajoutée à ce bien.

Vous cherchez un appartement rénové, spacieux, et idéalement situé à Bordeaux ? Ce bien est fait pour vous !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi rapidement.
 Nombre de lots de la copropriété : 418, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.904159
Référence annonce : 340931852768
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 418
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 93 m²

Découvrez ce fascinant villa localisé(e) à Bordeaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Un bien immobilier Appartement de 3 pièces et 55 m², à vendre pour 185000€.

Cette propriété situé(e) au cœur de Bordeaux est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement

Bordeaux Bacalan- Appartement de 55m² à 2 pas du tramway - L'agence CITYA vous invite à découvrir cet agréable appartement de 55m², au sein d'une résidence récemment ravalée donnant sur le Square Jean Rebeyrol.
Le séjour donne sur un balcon, dévoilant une vue imprenable sur le pont d'Aquitaine. Cet appartement dispose d'une chambre confortable équipée d'un placard pour un rangement optimal, ainsi qu'un bureau polyvalent qui peut également servir de chambre d'enfant.

La salle de bains est fonctionnelle, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
La résidence, est dotée d'espaces verts soigneusement entretenus et pour les amateurs, sachez que des bacs de compost sont disponibles dans la résidence
Avec un parking privatif inclus, vous n'aurez aucun souci à vous garer. Vous pouvez également opter pour les transports en commun car vous serez au pied du tram B (arrêt Brandenburg) facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville et à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Visite et renseignement auprès de l'agence CITYA BURDIGALA [Coordonnées masquées].  Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 662,00 euros/an.
 Le prix du bien net vendeur est de 173 000,00 euros plus 6,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 185 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP931136
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024
Prix hors honoraires : 173 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 662 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 55 m²

Une unique triplex bien placé(e) dans Bordeaux vous attend !

Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Bernard F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Cette propriété Appartement, disponible à 299500€, offre 3 pièces sur 50 m².

ancré(e) dans Bordeaux, ce bien est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Duplex 3 pièces 50 m²

À Vendre – Appartement T3 Duplex en dernier étage – Quartier Saint-Nicolas, Bordeaux

Situé dans le quartier Saint-Nicolas à Bordeaux, à proximité immédiate du tramway ligne B, des commerces et des commodités, cet appartement T3 en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques du bien :
•Surface : 50 m² Carrez / 62 m² au sol
•Type : Appartement T3 en duplex
•Agencement : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain et WC séparés
•Travaux à prévoir : Un rafraîchissement est nécessaire pour valoriser pleinement le bien

Ce bien représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat dans un secteur recherché de Bordeaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Votre conseiller HK HomeKare : Benjamin GATEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Surface : 50 m²
Prix du bien : 299500 €
Prix du bien hors honoraires : 289720 €
Honoraires TTC : 3.38 % soit 9780 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023

Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Duplex 3 pièces 50 m²

Offrez-vous ce fascinant résidence implanté(e) dans Bordeaux !

Cette propriété, publiée le 19/04/2025, est gérée par Sophie H., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Un demeure Appartement de 1 pièces et 22 m², à vendre pour 119000€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Bordeaux est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

BORDEAUX CHARTRONS  à proximité immédiate de la Place Doumer et  du Jardin Public et proche des lignes de tram C. Emplacement idéal pour ce studio de 22m² environ situé au 3ème étage d'un immeuble pierre. Comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d'eau et WC. Chauffage électrique. Quartier recherché.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Sylvain Duguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 172154
Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,18% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 110 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 650 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 1 pièce 22 m²

Un raffiné appartement de standing niché(e) dans Bordeaux est disponible !

Cette propriété, publiée le 19/04/2025, est gérée par Frédéric S., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.

Cette triplex Appartement, disponible à 276000€, offre 3 pièces sur 66 m².

Cette propriété ancré(e) dans Bordeaux est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 66 m²

Herranz Immobilier vous présente un bel appartement situé dans une rue calme entre les Chartrons et les Bassins à Flots.
Ce T3 traversant de 66 m2 saura vous charmer par sa pièce de vie spacieuse de 33 m2 avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse intimiste de 10 m2. L'appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, accessible par ascenseur.
Il dispose de deux chambres avec placards, dont l'une donne sur un joli balcon, d'une salle de bain, et de toilettes séparées.
Le bien inclut également un emplacement de stationnement en rez-de-chaussée, sous abri, un véritable avantage dans ce quartier recherché. Le chauffage par réseau urbain avec comptage individuel vous assure un confort optimal et des coûts énergétiques maîtrisés (classement énergétique A). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 360 EUR et 540 EUR par an pour un usage standard.
L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes à pied), des commerces (épiceries et restaurants à 5 minutes), ainsi que des établissements scolaires (de la crèche au collège à 5 et 10 minutes à pied). De plus, il est équipé de la fibre pour une connexion internet haut débit.
N'attendez plus pour le visiter, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 66 m²
Prix du bien : 276000 €
Prix du bien hors honoraires : 264500 €
Honoraires TTC : 4.35 % soit 11500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 66 m²

Un unique T3 implanté(e) dans Bordeaux est disponible !

Cette propriété, publiée le 19/04/2025, est gérée par Christiane P., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Ce duplex de type Appartement, proposé à 544500€, comprend 3 pièces et s'étend sur 57 m².

situé(e) au cœur de Bordeaux, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Bordeaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau  et des émissions GES de classe v.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Studio 3 pièces 57 m²

A quelques pas du Grand Théâtre, cette copropriété comprendra 16 lots au total répartis sur 5 étages. 
L'ensemble sera rénové avec soin et dans le respect des prestations anciennes qui caractérise ce lieu. Les appartements seront desservis par un ascenseur. 
Hauteur sous plafond, moulures et volumes généreux caractérisent cette future copropriété allant du studio au 3 pièces en duplex avec caves.
Terrasses en roof top avec vues époustouflantes sur Bordeaux, patios et balcons agrémentent certains de ces appartements à l'emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la vie culturelle.  
Local vélo.

Livraison 4ème trimestre 2027. 
Dossier complet sur demande.

Surface : 57 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 544500 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Studio 3 pièces 57 m²

Une lumineux pavillon idéalement situé(e) à Bordeaux vous attend !

Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Ce T5 de type Appartement, proposé à 1150000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 113 m².

situé(e) au cœur de Bordeaux, la propriété est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 4 pièces 113 m²

A quelques pas du Jardin Public, cet appartement de plain pied domine les toits de Bordeaux au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre entièrement restauré avec ascenseur. 

Une entrée avec placard et wc séparé mène à une belle pièce de vie profitant d'une double hauteur et d'une cuisine ouverte à aménager. Le séjour se prolonge par une terrasse de 34 m² sans aucun vis-à-vis sur laquelle arrive un ascenseur privatif .
Exposée ouest, elle offre une superbe vue dégagée sur la ville de Bordeaux.

L'espace nuit dispose de deux chambres avec chacune sa salle d'eau attenante.  
Un espace bureau actuellement ouvert pouvant faire office de 3ème chambre finalise l'ensemble.

Une place de parking en amodiation à proximité et une cave complètent ce lieu neuf  (une partie des frais de notaire seront réduits) idéalement placé au pied du tramway et des commerces, aux prestations qualitatives et à la luminosité omniprésente.

Surface : 113 m²
Prix du bien : 1150000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023

Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr