Bordeaux Palais Gallien / Fondaudège - Appartement d'exception -Dernier étage - Terrasse panoramique - Parking

Coup de coeur garanti pour cet appartement somptueux et rare que vous propose l'agence Coldwell Banker Immoba Realty, niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas de tous les commerces, transports, écoles et lieux de vie sociale et culturelle.
Entièrement rénové avec un soin exceptionnel, il conjugue prestations anciennes conservées et confort contemporain, pour offrir un cadre de vie unique et raffiné.
Dès le premier regard, la magie opère : la pièce de vie spectaculaire de près de 90 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale, s'ouvre sur une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez une élégante cuisine équipée avec cave à vin apparente, un espace salle à manger convivial et un vaste salon idéal pour recevoir amis ou décompresser en famille.
Côté nuit, l'appartement propose 4 belles chambres, toutes équipées de rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bain supplémentaire, un espace lingerie et de nombreux rangements.
Cerise sur le gâteau : une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux, parfaite pour des dîners d'été ou des moments de détente en plein ciel.
Deux caves et une place de parking viennent parfaire ce bien d'exception.
Une opportunité rare au sein d'une adresse prestigieuse et confidentielle, alliant charme de l'ancien, confort moderne et localisation idéale, à découvrir au plus vite !
DPE D (154) GES D (32)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2470-3420-€/an
Copropriété 6 lots
Aucune procédure en cours
Loi Carrez 180m2 (219m2 au sol)
Montant des charges : 790-€/ trimestre
Honoraires d'agence à charge vendeur.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv
Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant
RSAC 909 975 096 - RCP 127100479
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