Offrez-vous ce prestigieux maison installé(e) dans le quartier prisé de Vitré !

Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Claude S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Un appartement Maison de 4 pièces et 93 m², à vendre pour 1100€.

situé(e) au cœur de Vitré, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Vitré connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

A LOUER chez BLOT VITRE - Maison de ville T4 refaite à neuf

A LOUER chez BLOT VITRE - Maison de ville T4 À LOUER - Dans la dynamique ville de Vitré, à quelques pas du centre-ville et de ses commerces, et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Cette charmante maison de ville mitoyenne de près de 93 m², entièrement rénovée, est idéale pour une famille ou une colocation grâce à ses beaux volumes et son agencement optimisé. - Au Rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée avec placard intégré pour un rangement pratique, Séjour spacieux et convivial avec cheminée-insert, parfait pour des moments de détente, Cuisine ouverte et moderne, idéale pour cuisiner en famille ou entre amis, Buanderie avec coin WC, ainsi qu'une arrière-cuisine en demi-niveau pour plus de fonctionnalité - À l'étage : Palier desservant deux grandes chambres lumineuses avec parquet, dont une avec sa propre salle de bains et WC - Au dernier étage : Combles aménagées idéales en bureau ou chambre sur deux niveaux, avec une salle de bains privative et WC, et accès direct au jardin - Extérieurs : Vous bénéficierez également d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin clos, offrant un espace vert paisible et sécurisé. Cette maison, alliant charme et modernité, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. DISPONIBLE A PARTIR DU 02 JUIN ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE GES : A (estimation du coût de l'énergie : entre 1150 euros et 1610 euros - prix moyens sur 2021, 2022, 2023) Loyer : 1080 euros par mois + forfait charges locatives 20.00 euros (provision pour la taxe d'ordures ménagères) Honoraires locataire :1019.26 euros (dont 277.98 euros pour l'état des lieux) Réf. : G904MP Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRÉ - 27, Rue Duguesclin, 35500 VITRE - Tél : [Coordonnées masquées] Référence annonce : G904MP-18 Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2024 Honoraires à la charge du locataire : 1019 € TTC dont 277 € pour l’état des lieux Montant des charges : 20 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).