Offrez-vous ce remarquable T2 installé(e) dans le quartier prisé de Villeurbanne !

Cette propriété, publiée le 25/04/2025, est gérée par Didier R., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Un triplex Appartement de 2 pièces et 45 m², à vendre pour 724€.

positionné(e) stratégiquement à Villeurbanne, ce bien est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau v et des émissions GES de classe v.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 45 m²

Dans le programme récent ''JARDIN SECRET'' rue Emile Decorps , beau T2 de 45.86m2 en étage avec ascenseur comprenant une entrée , une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon, 1 chambre, une salle de bains , des toilettes. L'appartement dispose d'un stationnement en sous-sol. Plafond Pinel Honoraires 458EUR + 137EUR Frais d'état des lieux La prise de rendez-vous s'effectue en ligne, merci de vous rediriger sur notre site IBT GESTION et de cliquer sur la rubrique 'prendre rendez-vous', celle-ci se situe au niveau du descriptif de l'annonce. Il vous suffira de réserver votre créneau de visite ou de remplir le formulaire afin d'être placé sur la liste d'attente en attendant de recevoir une invitation. Les garants physiques couvrants 3X le montant du loyer sont obligatoires pour pouvoir visiter le logement. Nous ne prenons pas de dossier de candidature sans visite.

Vous pouvez également nous contacter sur notre standard téléphonique pour plus d'informations.

Surface : 45 m² Loyer : 724 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 615 € Dépôt de garantie : 674.13 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué