Découvrez ce exceptionnel triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Villeneuve-la-Garenne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Muriel J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Un T1 Appartement de 2 pièces et 47 m², à vendre pour 214000€.
établi(e) dans Villeneuve-la-Garenne, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Appartement - 2 pièces - 47 m² - Villeneuve-la-Garenne 92390
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
VILLENEUVE-LA-GARENNE - (92390) - PLEIN CENTRE - SECTEUR RECHERCHÉ - COPROPRIÉTÉ RÉCENTE - 2 PIÈCES - LUMINEUX - TERRASSE FILANTE - PARKING PRIVATIF - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS
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Un bel appartement de 47 m² (45,17 m² Carrez), 2 pièces, 1 chambre, idéalement situé en PLEIN CŒUR DE VILLENEUVE-LA-GARENNE, au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ RÉCENTE, CALME ET VERDOYANTE, DATANT DE 2018 À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES QUAIS DE SEINE.
Situé au 1er étage sur 3 avec ASCENSEUR, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec CUISINE OUVERTE, ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, donnant sur une TERRASSE FILANTE BIEN EXPOSÉE (PLEIN SUD), SANS VIS-À-VIS, d'environ 6 m². Le bien comprend également une belle chambre avec DRESSING INTÉGRÉ, disposant également d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL (AVEC POSSIBILITÉ D'INSTALLER UNE BORNE DE RECHARGE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE) EST DISPONIBLE EN SUS DU PRIX (10 000 €).
La copropriété offre également un JARDIN EXTÉRIEUR VERDOYANT, garantissant un cadre de vie paisible.
Proximité immédiate des commodités, écoles et commerces.
Parc des Chanteraines à proximité immédiate, idéal pour les activités sportives.
Centre-ville de Villeneuve-la-Garenne à seulement 600 mètres.
Arrêts de bus Jean Moulin et Mathilde Milliard à environ 200 mètres.
Tram T1 à 5 minutes à pied.
RER D (station Saint-Denis) à environ 15 minutes à pied.
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 1536 €
Welmo, commission de 7 574.87 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021
Référence annonce : r1k6ZenAkx
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2025
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 1536 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
