Un distingué bien d'exception excellemment situé(e) dans Villeneuve-la-Garenne est disponible !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Un T5 Appartement de 2 pièces et 56 m², à vendre pour 170000€.
excellemment situé(e) dans Villeneuve-la-Garenne, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 56 m²
iad France - Salima Ait Kaci Ali vous propose: Appartement T2 en plein centre-ville à Villeneuve-la-Garenne.
Rare opportunité à saisir dans la résidence ! Cet appartement lumineux de 56.2m2 situé au 10ème étage d'une résidence de 12 niveaux. Sa position en hauteur permet de profiter d'une vue imprenable sur les environs.
L'appartement, en bon état général, avec une chambre, un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée, et une salle d'eau. Les pièces sont bien agencées et offrent un espace de vie confortable.
La résidence est équipée de la fibre optique, un ascenseur, un gardien, un interphone. Les charges comprennent le chauffage au sol, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien de la résidence.
Situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles, des transports en commun (bus, tramway, RER D et C), des axes routiers A15 et A86. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix pour une vie quotidienne facilitée.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien à Villeneuve-la-Garenne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salima Ait Kaci Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 56 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 252
Charges prévisionnelles annuelles : 2800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
