Une moderne T5 ancré(e) dans Villeneuve-la-Garenne vous attend !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Pascal Y., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Un résidence Appartement de 4 pièces et 73 m², à vendre pour 263000€.
implanté(e) dans Villeneuve-la-Garenne, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Duplex 4 pièces 73 m²
Découvrez ce charmant appartement duplex situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence de 8 étages. Ce bien spacieux comprend :
Un grand séjour lumineux
Un salon accueillant
2 chambres confortables
Une cuisine fermée et entièrement équipée
Deux balcons pour profiter de l'extérieur
Une cave pour un espace de rangement supplémentaire
Emplacement idéal :
Cet appartement est idéalement situé à proximité des écoles, de la Mairie et des transports en commun. Vous serez à seulement 3 minutes du tram T1 et à proximité des lignes de bus 261, 177, Z.I. De plus, le RER C et D est facilement accessible, des Autoroutes A86, A15 et vous serez à 13 minutes du métro ligne 13.
Commodités à proximité :
Profitez de la proximité des commerces, avec le centre commercial Qwartz à seulement 6mn minutes, ainsi que du parc département des Chantraines pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel CADY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951 376 722
Surface : 73 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 213
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
