Un splendide T1 convenablement placé(e) dans Villeneuve-la-Garenne est disponible !
Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Michel C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Cette bien d'exception Appartement, disponible à 332000€, offre 4 pièces sur 78 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Villeneuve-la-Garenne, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Villeneuve-la-Garenne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 78 m²
iad France - Salima Ait Kaci Ali vous propose: Magnifique Appartement de 4 Pièces avec Balcon et jardin d'hiver à Villeneuve-la-Garenne
Situé à Villeneuve-la-Garenne, niché dans un quartier calme et résidentiel, se trouve ce très bel appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée donnant accès à un séjour offrant un espace de vie convivial et chaleureux offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin d'hiver exposé à l'est, idéal pour profiter du soleil matinal.
Cet appartement comprend 3 chambres, chacune offrant un espace confortable avec placard intégré et un accès au balcon. Une salle de bain fonctionnelle, WC séparé.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1990, cet appartement est en bon état général, ravalement fait en 2021 offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien est situé dans un quartier recherché.
Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé grâce à la résidence fermée avec digicode et porte blindée, idéal pour une tranquillité d'esprit. De plus, l'appartement est équipé du confort moderne. Aucun travaux à prévoir.
À proximité immédiate des Quais de Seine, cet appartement offre un accès rapide aux berges pour des balades relaxantes en bord de Seine. Situé à quelques minutes du centre ville et du centre commercial Qwartz ainsi que des groupes scolaires : maternelle, écoles élémentaires, collège.
Une place de parking en sous-sol est incluse.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Villeneuve-la-Garenne, un véritable bijou à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.17€ par mois (soit 1922 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salima Ait Kaci Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 78 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1922 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
