Découvrez ce somptueux domicile établi(e) dans Villeneuve-la-Garenne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Jérôme G., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Un maison Appartement de 4 pièces et 83 m², à vendre pour 319000€.
établi(e) dans Villeneuve-la-Garenne, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Villeneuve-la-Garenne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 4 pièces 83 m²
iad France - Bruno Donati vous propose: !! Appartement de 4 pièces avec vue sur la Seine, 2 balcons et son parking en sous sol !!
Situé avenue du Ponant dans le quartier résidentiel Sisley, cet appartement propose un agréable cadre de vie, idéal pour une famille.
Situé au 2eme étage sur 6 (avec ascenseur), il est en bon état général et vous propose :
-un séjour de 22m² avec un accès au balcon et sa vue dégagée sur la Seine et les espaces verts,
-une cuisine séparée, aménagée et équipée,
-3 chambres (12, 10 et 9 m²). La plus grande dispose d'un dressing et d'un balcon avec vue sur Seine.
-une salle d'eau,
-un wc indépendant,
- de nombreux espaces de rangement dans l'entrée et le couloir,
Cette offre inclut un emplacement de PARKING en sous-sol.
A proximité :
- crèche, école maternelle, école élémentaire, collège et lycée dans le quartier,
- complexe sportif (piscine, terrains de football, de basket, padel, skate-parc,...),
- supérette,
- centre médical et pharmacie,
- centre commercial Quartz à 5 minutes en voiture,
- parc des Chantereine,
- quais de Seine,
Gare de 'Saint Denis' à 20mn, RER C 'Gennevilliers' à 20mn, métro 'les Courtilles' (ligne 13) à 20mn en tramway T1, bus 137 et 177
Une vidéo est disponible en complément des photos !
Contactez moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 309430 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 9570 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 83 m²
Prix du bien : 319000 €
Prix du bien hors honoraires : 309430 €
Honoraires TTC : 3.09 % soit 9570 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1540 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
