Découvrez ce traditionnel pavillon situé(e) au cœur de Villenave-d'Ornon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Pascal W., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Un T1 Maison de 5 pièces et 139 m², à vendre pour 465000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Villenave-d'Ornon, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 139 m²
VILLENAVE D'ORNON - Venez découvrir cette magnifique maison plain-pied de type 5 située au sud du secteur Chambéry.
La maison est composée d'un séjour double, une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine, 3 chambres dont une équipée d'une salle d'eau, un bureau, un cellier, une salle d'eau avec W.C, un W.C indépendant ainsi qu'une véranda.
À l'extérieur, vous aurez le luxe de bénéficier du coin piscine avec une grande terrasse parfait pour profiter des beaux jours d'été.
Côté stationnement, l'allée de la maison peut accueillir jusqu'à 3 véhicules.
À visiter sans tarder !
Surface : 139 m²
Prix du bien : 465000 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 3.33 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
