Offrez-vous ce charmant T1 parfaitement localisé(e) à Villenave-d'Ornon !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Véronique L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Un studio Maison de 6 pièces et 155 m², à vendre pour 497000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Villenave-d'Ornon, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison contemporaine, 4 chambres, piscine et espace indépendant
Découvrez cette maison familiale de 155m², située dans le secteur prisé du Vieux Bourg de Villenave d'Ornon. Un cadre de vie idéal pour votre famille, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports en commun).
Édifiée sur un terrain de 650m² sans vis-à-vis, cette maison moderne et parfaitement entretenue offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur. La suite parentale dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative. Une grande buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables accueillent petits et grands, avec une salle d'eau moderne et un second WC.
Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin aménagé, agrémenté d'une piscine avec pool-house, pour des moments de détente en toute intimité. Une grande pièce attenante de 27m², avec accès séparé, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau ou studio indépendant.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Vous bénéficierez d'un confort optimal grâce au chauffage au sol via pompe à chaleur et d'une excellente performance énergétique (DPE A), vous assurant une maison économe et respectueuse de l'environnement. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les points forts de cette maison ?
• Un cadre de vie familial et recherché au cœur du Vieux Bourg de Villenave d'Ornon
• Piscine avec pool-house et terrasse couverte pour profiter des beaux jours
• De nombreux rangements et une grande buanderie pour un quotidien facilité
• Une maison moderne, soignée et économe (DPE A), aucun travaux à prévoir
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pensée pour le confort de toute la famille !
Cette annonce référence 282299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016.
Prix du bien : 497 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 282299
Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
