Offrez-vous ce prestigieux logement placé(e) dans un emplacement privilégié à Villenave-d'Ornon !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Un bien d'exception Maison de 6 pièces et 154 m², à vendre pour 449000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Villenave-d'Ornon est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Villa 6 pièces 154 m²
iad France - Nadége Salabert vous propose : Coup de coeur assuré, pour cette villa familiale d'une superficie de 154m2 environ, située sur la commune de Villenave d'ornon, à proximité des écoles et de toutes commodités. Elle s'harmonise sur un jardin clôturé ou une piscine hors-sol et sa terrasse en bois vous invitent à la détente.
L'entrée dessert un spacieux séjour agrémenté d'une climatisation réversible, attenant à sa véranda chauffée qui ne manquera pas de vous séduire. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée jouxte la buanderie, (qui dispose de nombreux rangements) favorisant l'organisation de la maison.
Le côté nuit du RC se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. A l'étage, 2 chambres se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Une dépendance vous permettra de laisser libre court à votre imagination (présence d'eau + électricité). Cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, contactez-moi dés à présent pour organiser une visite. A bientôt
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadége Salabert EI (ID 40694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Surface : 154 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
