Une moderne résidence bien placé(e) dans Villenave-d'Ornon vous attend !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Patrick Z., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Cette T5 Maison, disponible à 507000€, offre 6 pièces sur 155 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Villenave-d'Ornon est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 6 pièces 155 m²
À Vendre à VILLENAVE D'ORNON, à 20 min de BORDEAUX CENTRE : Maison Familiale Moderne et Confortable en Lisière du Parc de Sallegourde
Idéalement située dans un lotissement paisible à deux pas du magnifique parc de Sallegourde, et des commodités du bourg de Villenave d'Ornon, cette maison récente construite en 2011 combine confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Le parc de Sallegourde, parfait pour les familles, offre des parcours pédagogiques, une aire de jeux pour enfants et des modules de fitness.
Caractéristiques principales :
o Surface habitable : Environ 155 m2
o Parcelle clôturée : 650 m2
o Piscine enterrée : 8 x 4 m avec pool house et dépendance
o DPE : Classe A (économique et performant)
o Chauffage : Plancher chauffant par pompe à chaleur, cumulus électro-solaire
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
o Entrée avec placard sur mesure
o Vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 50 m2 comprenant :
o Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
o Un séjour avec 3 grandes baies vitrées donnant sur une terrasse bois couverte et le jardin
o Cellier/buanderie (12 m2) attenant à la cuisine
o Suite parentale avec dressing et salle de bains
o Grande chambre de 27 m2 (aménagée à partir de l'ancien garage)
o WC suspendu séparé
À l'étage :
o Palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards aménagés
o Salle d'eau avec douche à l'italienne
o WC suspendu séparé
Atouts extérieurs :
o Piscine avec espace détente (pool house)
o Jardin spacieux et parfaitement entretenu
o Possibilité de stationner plusieurs véhicules
Vous recherchez un lieu de vie alliant confort moderne, espace et proximité avec la nature ? Cette maison est faite pour vous. Idéal pour une famille en quête de tranquillité et de commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] !
Laetitia BETTIOUI
EXPERTIMO
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 155 m²
Prix du bien : 507000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
