Découvrez ce confortable T1 idéalement situé(e) à Villenave-d'Ornon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Patrick V., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Maison, proposé à 525000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 132 m².
positionné(e) stratégiquement à Villenave-d'Ornon, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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EXCLUSIVITE MAISON CONTEMPORAINE COUP DE COEUR ASSURE !
EXCLUSIVITE GUY HOQUET ! Venez POSER VOS VALISES dans cette charmante maison CONTEMPORAINE de 2020 DE PLAIN-PIED ET NON MITOYENNE à vendre, située à Villenave d'Ornon.
Cette maison en EXCELLENT ETAT est très FONCTIONNELLE et offre beaucoup de confort. Elle se compose d'un VASTE SEJOUR, cuisine ouverte HAUT DE GAMME EQUIPEE, 4 chambres avec placard dont une avec sde + dressing, 2 autres salle d'eau privatives. Elle dispose de tout le CONFORT d'une maison moderne, bien isolée avec son double vitrage et volet aluminium électrique, pompe à chaleur gainable avec climatisation, cellier et GARAGE.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 600 m², d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité avec un garage et un jardin clos.
Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs écoles, lignes de bus et accès tram facile.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien unique. Contactez NANCY LOPES de l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 6944
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
