Offrez-vous ce superbe T2 positionné(e) stratégiquement à Villemomble !

Cette propriété, publiée le 08/03/2025, est gérée par Gilbert O., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Cette triplex Appartement, disponible à 120000€, offre 2 pièces sur 25 m².

excellemment situé(e) dans Villemomble, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Villemomble connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement clé en main - Villemomble gare

Vends T2 situé à quelques pas du RER E - le Raincy Villemomble.

Au RDC d'un immeuble bien entretenu, l'appartement est composé :

• d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon de 13,5m2
• d'une chambre de 9m2
• salle d'eau et WC
• fenêtres doubles vitrages

Amélioration énergétique possible avec 5 000€ de travaux ( devis sur demande)

Faibles charges : 81 € / mois

Idéal investisseur ( possibilité airbnb) ou 1er investissement.

Contactez moi pour plus d'informations.

Cette annonce référence 279733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE SYLVESTRE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82032826800025.

Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 970,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 586 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 279733 Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 970 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G