Offrez-vous ce remarquable T5 bien placé(e) dans Ville-la-Grand !
Disponible depuis le 14/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Ce T5 de type Appartement, proposé à 594000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 110 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Ville-la-Grand est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Ville-la-Grand connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Situé à la frontière d’Ambilly et de Ville-la-Grand, cet attique remarquable bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 5 minutes à pied des douanes de Mon Idée et de Cornières, ainsi que de la gare Léman Express. La voie verte est accessible en 5 minutes à vélo, et l’autoroute à 5 minutes en voiture.
Avec une exposition sud-ouest, la pièce à vivre de près de 40 m² s'ouvre sur une terrasse principale de 60 m². Cette terrasse bien agencée offre une belle profondeur, idéale pour profiter de moments conviviaux et des couchers de soleil sur le Jura.
L’appartement comprend 4 chambres, dont :
- Une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative, en retrait du reste de l’appartement pour plus de tranquillité.
- Deux chambres de 10,5 m² se partageant la terrasse secondaire et attenantes à la salle de bain avec baignoire.
- Une chambre de 15 m² avec un accès direct à la terrasse principale.
L’optimisation des espaces a été au cœur de la conception, avec de nombreux rangements intégrés. Vous y trouverez un toilette PMR à l’entrée, une buanderie et un cellier, tous deux avec rangements adaptés.
Le prix de vente inclut un garage double en sous-sol.
Aucun investissement majeur n’est prévu à court terme pour cette résidence de 2020, dont les charges sont très raisonnables, soit 500 € par trimestre.
Nous traiterons uniquement avec des particuliers, pas d'agence ou de conseillers, courtiers... merci de votre compréhension.
