Découvrez ce captivant T5 positionné(e) stratégiquement à Ville-la-Grand, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Cette T1 Appartement, disponible à 468000€, offre 5 pièces sur 105 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Ville-la-Grand est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Duplex 5 pièces 105 m²
A vendre en exclusivité à Ville la Grand, proche du centre ville et des commodités, dans maison des années 1960, composée de 2 appartements, T4 duplex entièrement rénové de 139.27 m² utiles environ, 105.27 m² habitables avec jardin privatif de 250 m² environ.
L'appartement est composé :
- Sur le premier niveau : d'une entrée, d'une grande pièce de vie donnant sur une très belle cuisine équipée donnant elle même sur une terrasse de 11.03 m², de 3 chambres dont une avec sa propre salle de bains et son wc, d'une salle d'eau double vasques avec wc et d'un balcon.
- A l'étage : de deux chambres.
L'appartement dispose également d'un garage privatif, de 2 places extérieures privatives et de deux grandes caves privatives.
Travaux de rafraîchissement extérieur à prévoir.
A découvrir
Surface : 105 m²
Prix du bien : 468000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 2853 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 336 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
