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Maison 5 pièces 110 m² - 239 000 €

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Points clés

Surface: 110 m²

Chambres: NC

Étage: RDC

Parking: Non

DPE: E

Transports: À 5 min

Prestations
Climatisation
Balcon
Ascenseur
Gardien
Interphone
Description détaillée

Un somptueux T2 convenablement placé(e) dans Villefontaine est disponible !

Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.

Un demeure Maison de 5 pièces et 110 m², à vendre pour 239000€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Villefontaine, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 chambres sur 262m² de terrain

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette jolie maison T5 en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090).

Idéalement située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités (200m de l'école, 600m du collège, 800m des commerces et 1km de la crèche). La gare de La Verpillière et les axes autoroutiers se trouvent à 5 minutes.

Cette maison dispose, d'une entrée avec un grand espace de rangement, une pièce de vie de 20m² donnant accès à une extension de 7m² actuellement aménagée en jardin d'hiver. Une cuisine de 12.37m² avec cellier et un coin salon ou salle à manger de 10m². Un WC individuel complète ce niveau. A l'étage un hall dessert 4 chambres dont 2 équipées de placards muraux, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et un espace dressing. Côté stationnement, vous disposerez d'une cour fermé avec portail. Le jardin est clos et sans vis-à-vis et offre une terrasse pour les beaux jours ainsi qu'un abri de jardin.

Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique. Menuiseries PVC double vitrage.

Bien situé dans une copropriété horizontale de 94 lots. Charges de copropriété de 110€/trimestre. Pas de procédure en cours.

DPE E : 287 KWHep/m².an. GES B : 8 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€ (abonnement compris). DPE réalisé le 21/11/2024

Référence 724. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245.

GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 724_LBC Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christiane F.

239 000 €

2 172.73 € / m²

Répond en moyenne en 2 heures

Répond à 75% des messages

Mis en ligne le : 3/13/2025

Localisation
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