Offrez-vous ce séduisant T2 installé(e) dans le quartier prisé de Villaines-la-Juhel !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Céline P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Cette maison Maison, disponible à 199900€, offre 6 pièces sur 140 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Villaines-la-Juhel est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Fermette sur 1 ha 56 secteur Villaines la Juhel
Située à environ un quart d'heure de Villaines la Juhel, de Sillé le Guillaume et de Fresnay sur Sarthe, découvrez cette belle fermette dans un cadre paisible et verdoyant. Vous bénéficierez d'environ 1.5 hectares de terrain, parfait pour profiter d'un bel espace en pleine nature et de nombreuses dépendances.
La maison en pierres et couverte en ardoises se compose d'une entrée avec pièce de vie, d'une cuisine, d'un salon ainsi qu'une très belle suite parentale. Le rez-de-chaussée comprend également un WC ainsi qu'une grande buanderie chauffée, pratique pour les tâches quotidiennes. A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, une salle d'eau en cours de réalisation et en prime un vaste grenier de rangement qui pourrait être aménagé selon vos besoins. Attenant à cette maison une grande écurie de stockage avec son grenier et un espace pour la chaudière à granulés. Un hangar de 130 m², recouvert de tôles, ainsi que diverses autres dépendances servant de stockage ou d'atelier, complètent l'ensemble. L'installation de la fosse septique nécessite toutefois des travaux de mise à jour.
Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement calme, cette fermette représente une belle opportunité pour un projet de vie en pleine nature.
Classe énerie : D.
Son prix est de 199 900 euros dont 9900 euros TTC d'honoraires agence inclus (5,21%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations contactez l'agence Breton et Jeanneau de Bais au [Coordonnées masquées] en précisant la référence V1851BD.
Benoît DASSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394 417 984 - LAVAL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : V1851BD
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,21% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
