Découvrez ce traditionnel T1 idéalement situé(e) à Villaines-la-Juhel, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Un T3 Maison de 5 pièces et 115 m², à vendre pour 86000€.
situé(e) au cœur de Villaines-la-Juhel, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Villaines-la-Juhel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 115 m²
AGENCE SOLUTION IMMO vous propose de découvrir cette maison construite en 1979 , sur la commune de Villaines-la-Juhel et proche de toutes les commodités (écoles, santé, commerces, associations, piscine ...)
Lors de votre visite, vous découvrirez une maison lumineuse avec des pièces spacieuses.
Grande entrée ouvrant sur un beau salon séjour (avec cheminée) d'un coté et sur la cuisine aménagée de l'autre.
sur le même niveau, vous disposez de deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
L'étage se divise en un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un grenier en sus.
En rez-de-jardin, un grand garage, une chaufferie buanderie et trois pièces complémentaires (9m2, 35m2 et 8m2) avec des accès directs sur l'extérieur à aménager en fonction de vos besoins, un WC
Un jardin tout autour de la maison complète ce bien.
Prévoir un rafraichissement et une remise à votre gout.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Emma TOQUET au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emma TOQUET agent commercial immatriculé au greffe de LAVAL RSAC N° 887 485 134 auprès de la SAS VITIS IMMO, Emma TOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 485 134 - LAVAL.
Surface : 115 m²
Prix du bien : 86000 €
Prix du bien hors honoraires : 80000 €
Honoraires TTC : 7.50 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
