Offrez-vous ce impressionnant appartement de standing idéalement situé(e) à Villaines-la-Juhel !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Philippe M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 273000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 164 m².
niché(e) dans Villaines-la-Juhel, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Villaines-la-Juhel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 7 pièces 164 m²
AGENCE SOLUTION IMMO vous propose de découvrir cette très belle longère totalement rénovée avec gout et des matériaux de qualité.
Située sur la commune de Villaines-la-Juhel, à moins de 2 km des commerces et de toutes les commodités proposées par la ville (santé, école, piscine, associations...) cette propriété bénéficie des avantages de la campagne et de ceux de la ville.
Lors de votre visite vous découvrirez un véritable havre de paix.
Idéalement exposée, terrasse face à l'étang et au reste du terrain, vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la campagne.
Dès votre entrée dans la cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m2, vous vous sentirez comme chez vous.
Un grand salon de plus de 30 m2 avec insert qui ouvre sur la salle à manger de 15 m2. Le tout bénéficiant d'une baie vitrée donnant sur la terrasse plein sud et protégée du soleil par un store banne.
Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale de 30 M2 composée d'une chambre et d'une salle d'eau très spacieuse avec douche à l'italienne et WC.
Le chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et l'étage est assuré par géothermie.
L'insert complète cette installation et permet un réel confort en hiver.
En complément, un garage et son grenier permettent un vrai potentiel de rangement.
A l'étage, un grand palier très lumineux dessert trois chambres, un WC et une salle de bains.
L'extérieur n'est pas en reste.
En effet vous bénéficierez d'une terrasse de 40 m2, d'un puits, d'un garage, d'un étang avec cabane sur le rivage et un jardin de plus de 2500 m2,
Très bel endroit et très beau cadre de vie à découvrir à tout prix.
En complément et en fonction de votre projet, un pré supplémentaire de 3,2 hectares, dans la continuité de la propriété, pourra être cédé en surplus.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Emma TOQUET au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emma TOQUET agent commercial immatriculé au greffe de LAVAL RSAC N° 887 485 134
Emma TOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 485 134 - LAVAL.
Surface : 164 m²
Prix du bien : 273000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
