Un somptueux T1 parfaitement localisé(e) à Villaines-la-Juhel est disponible !
Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Michel J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 162750€, comprend 4 pièces et s'étend sur 79 m².
Cette propriété niché(e) dans Villaines-la-Juhel est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Villaines-la-Juhel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique g et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 79 m²
Sophie LEMONNIER de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cet ancien corps de ferme de 2 hect 400 à restaurer en sortie de ville.
- Une maison d'habitation se composant d'un salon de 23.84 m2, une cuisine de 12.17 m2, un WC, une salle de bains de 6.52 m2, de trois chambres de 10.53 m2, 11.18 m2 et 10.55 m2, une chaufferie de 7.67 m2 et une cave de 42.96 m2. Au 1er étage, un grenier aménageable de 122 m2.
- Une petite maison de 37.70 m2 avec son four à pain.
- Une étable de 157.17 m2 avec son grenier.
- Une grange de 76.40 m2 avec son grenier.
- Un atelier de 104.60 m2.
- Un hangar en tôles de 126.62 m2.
- Un garage de 33.03 m2.
- Une étable de 55.39 m2 avec son grenier.
Le tout sur un terrain de 24 224 m2.
HUISSERIES: simples et doubles vitrages
COUVERTURE: ardoises mécaniques
ASSAINISSEMENT: Fosse septique à refaire
CHAUFFAGE: chaudière à fuel et à bois.
FONCIER: 691EUR
RÉFÉRENCE : 1478
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 79 m²
Prix du bien : 162750 €
Prix du bien hors honoraires : 155000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 7750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Consommation énergie primaire : 470 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 652 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
