Maison de ville 3 pièces 63 m²

Un raffiné loft implanté(e) dans Vélines est disponible !

Disponible depuis le 06/05/2025, ce bien est proposé par Claude R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Cette duplex Maison, disponible à 74500€, offre 3 pièces sur 63 m².

parfaitement localisé(e) à Vélines, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Vélines connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville 3 pièces 63 m²

Découvrez cette maison de ville , d'une superficie de 63 m², elle offre une pièce de vie en rez de chaussée d'environ 22m² , vous donnant accès à la cave de la même superficie . Au premier étage une pièce spacieuse de 19m² puis au dernier étage une chambre d'environ 13m² ainsi qu'une salle de douche avec toilette .

Points techniques :
-Double vitrage PVC
-Assainissement tout à l'égout
-Chauffage électrique

Surface : 63 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 113 € et 1 507 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)