Maison 5 pièces 155 m²

Découvrez ce charmant studio situé(e) au cœur de Vélines, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.

Un appartement de standing Maison de 5 pièces et 155 m², à vendre pour 249900€.

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Vélines est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Vélines connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 155 m²

Située sur la commune de Vélines, à moins de 5 minutes des commodités et de la gare, cette maison de plain-pied de 2007, d'environ 155 m2 habitables, vous offre un cadre de vie paisible sans être isolé. Profitez des beaux jours pour des balades à vélo et des baignades dans la Dordogne, accessible en seulement quelques minutes.

Caractéristiques principales :

- Spacieuse pièce de vie de 60 m2, lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
- Buanderie pratique attenante à la cuisine
- Coin nuit séparé comprenant : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Une salle de bains indépendante
- Un WC séparé
- Vaste et lumineuse véranda chauffée de plus de 40m2

Espaces extérieurs :

Parcelle entièrement clôturée de plus de 2200 m2
Double garage de 55 m2
Abri de jardin
Cuisine d'été

Points techniques :

Double vitrage
DPE classé en B (faibles consommations énergétiques)
Ballon thermodynamique
Portail et portes de garage électriques
Installation électrique aux normes
Panneaux photovoltaïques

Cette maison combine confort moderne, tranquillité et emplacement stratégique. Un bien idéal pour une famille cherchant à profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des services essentiels.

N'attendez plus pour la visiter !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 155 m²
Prix du bien : 249900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2024

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an