Maison 5 pièces 150 m²

Offrez-vous ce charmant propriété de prestige convenablement placé(e) dans Vélines !

Disponible depuis le 22/03/2025, ce bien est proposé par Emilie Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.

Ce T4 de type Maison, proposé à 375000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 150 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Vélines est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 150 m²

Guillaume PRIOU vous propose, sur les hauteurs de Vélines, cette maison neuve de plain-pied, d’environ 150 m², libre de toute occupation. Le chantier a été livré début avril 2025.

Vous profiterez d’un agréable jardin piscinable, de trois chambres dont deux véritables suites, ainsi que d’un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

La climatisation est présente dans toutes les pièces, et le chauffage s’effectue par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique.

Le garage, isolé et carrelé, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.

La maison bénéficie d’un environnement calme, entourée de sentiers propices à la promenade. À proximité : supermarché, station-service, station de lavage, pôle médical, pharmacie, vétérinaire, dentistes, garage, écoles… Tout est réuni pour une vie pratique et sereine.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et savourer la quiétude des lieux. Un cadre idéal pour accueillir votre vie de famille.

N'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard !!
*photos intérieures à venir. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025

Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).