Un lumineux bien immobilier parfaitement localisé(e) à Ustaritz est disponible !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Monique S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.

Ce T1 de type Maison, proposé à 399000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 106 m².

ancré(e) dans Ustaritz, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 106 m²

iad France - Julia Daireaux vous propose: MAISON TYPIQUE A ARRAUNTZ DANS UN CADRE NATURE PRIVILEGIE

Située dans le quartier prisé, paisible et familial d’Arrauntz à Ustaritz, cette charmante maison de style basque séduit par son environnement exceptionnel. Entourée de nature, à deux pas des commerces et des commodités, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique.

Fraîchement REPEINTE (intérieur, menuiseries et avant-toits), cette maison ne demande aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre du Pays Basque.

------------ Vidéo de présentation disponible sur demande ---------------

À L’INTÉRIEUR: une maison pleine de charme Une atmosphère cosy avec parquet bois, poêle à bois et teintes chaleureuses. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante + cuisine indépendante Étage : 3 chambres + dressing Pratique : Cellier, 2 WC, salle de bains

À L’EXTÉRIEUR: un cadre très nature Vue & environnement : Mitoyenne d’un côté, la maison donne sur un espace boisé où vous croiserez parfois biches et pottoks – un véritable havre de paix. Terrasse : Exposée plein sud sur l'entrée de la maison Jardin : À l’arrière, un jardin entretenu descend jusqu’à la lisière de la forêt – une extension naturelle idéale pour les amoureux de verdure. Stationnement : Devant la maison, vous stationnerez aisément 3 à 4 véhicules.

LES ATOUTS Quartier recherché d’Arrauntz Cadre nature avec vue dégagée Travaux récents (peinture intérieure/extérieure, menuiseries, avant-toits) Charme de l’ancien avec confort moderne

L’AVIS DE L’AGENT Un vrai coup de cOEur pour cette maison pleine de personnalité, alliant authenticité basque, confort et cadre enchanteur. Idéale pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d’un cocon chaleureux.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Confrères, l’intercabinet est bienvenu.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 106 m² Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 25 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)