Offrez-vous ce authentique triplex ancré(e) dans Troarn !

Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Claude U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 590€, comprend 2 pièces et s'étend sur 31 m².

ancré(e) dans Troarn, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Troarn connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et v pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

📫 Adresse : rue de l’Abbaye, 14670 TROARN

📍 Situé à Troarn, charmante commune dynamique du Calvados à seulement 15 minutes de Caen. Ce village à taille humaine offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités : commerces, écoles, marché hebdomadaire, services médicaux et accès rapide à l’A13. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches de la ville.

🏡 Appartement T2 en duplex, situé dans un immeuble individuel en mono-propriété, dans une rue calme du centre de Troarn.

🔹 Surface habitable : 31,15 m² 🔹 Loyer mensuel : 580 € 🔹 Charges : 10 € (ne comprenant que l'eau froide) 🔹 Disponible immédiatement

📌 À noter : l’appartement ne dispose pas de jardin privé, mais un parc public est accessible à seulement 30 mètres, idéal pour les promenades ou moments de détente.

Composition du logement : 🔸 Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux - Cuisine aménagée et équipée - WC séparé

🔸 À l’étage : - Dégagement - Salle de douche - Chambre

⚡ Chauffage individuel électrique 💧 Eau chaude par ballon électrique 🧼 Raccordé au tout-à-l’égout 📅 Immeuble ancien (avant 1949)

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !