Découvrez ce luxueux bien immobilier situé(e) au cœur de Tonneins, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Agnès Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 420€, comprend 2 pièces et s'étend sur 36 m².
bien placé(e) dans Tonneins, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 36 m²
À louer appartement 2 pièces en centre ville de Tonneins.
Il se compose d'une pièce de vie de 24m2 avec cuisine ouverte équipée (hotte, plaque et réfrigérateur), une chambre avec placard, salle de bain et WC.
Chauffage radiateur électrique. DPE D.
Loyer 420EUR CC (dont 13EUR pour TEOM).
Caution 407EUR.
Frais d'agence 342EUR (dont 49EUR pour l'état des lieux).
DISPONIBLE DEBUT JUIN
Surface : 36 m²
Loyer : 420 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 13 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 342 € dont 49 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 407 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
