Offrez-vous ce magnifique villa ancré(e) dans Tonneins !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Pascal V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Un villa Appartement de 2 pièces et 48 m², à vendre pour 570€.
Cette propriété établi(e) dans Tonneins est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Tonneins connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 48 m²
Appartement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur entièrement meublé.
Le bien dispose d'une entrée, un salon/séjour de 20m2, cuisine séparée, chambre de 13m2, salle d'eau avec wc.
Balcon + cave en sous sol.
Parking réservé aux résidents.
Chauffage collectif au gaz + PAC air/air individuelle.
Loyer 570EUR CC
Caution 900EUR
Frais d'agence charge locataires 378EUR (dont 54EUR pour l'état des lieux)
Disponible Mi Mai
Surface : 48 m²
Loyer : 570 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 120 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 378 € dont 54 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023
Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
