Découvrez ce exclusif maison de caractère installé(e) dans le quartier prisé de Thonon-les-Bains, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Gérard G., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Un maison de caractère Appartement de 3 pièces et 59 m², à vendre pour 1037€.

Cette propriété ancré(e) dans Thonon-les-Bains est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 59 m²

Boulevard des Trolliettes, très beau T3 de 58.78m2 comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon, 2 chambres, une salle de bains, des wc. Un balcon de 6.40m2. L'appartement dispose d'un garage en sous-sol. Plafond Pinel . Honoraires 587EUR + 176EUR Frais d'état des lieux.  La prise de rendez-vous s'effectue en ligne, merci de vous rediriger sur notre site IBT GESTION et de cliquer sur la rubrique 'prendre rendez-vous', celle-ci se situe au niveau du descriptif de l'annonce . Il vous suffira de réserver votre créneau de visite ou de remplir le formulaire afin d'être placé sur la liste d'attente en attendant de recevoir une invitation. Les garants physiques couvrants 3X le montant du loyer sont obligatoires pour pouvoir visiter le logement. Nous ne prenons pas de dossier de candidature sans visite.

Vous pouvez également nous contacter sur notre standard téléphnique pour plus d'informations.

Surface : 59 m² Loyer : 1037 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 215 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 763 € dont 176 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 822.60 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an