Un majestueux pavillon excellemment situé(e) dans Thionville est disponible !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Didier Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Un duplex Appartement de 4 pièces et 148 m², à vendre pour 1500€.
établi(e) dans Thionville, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement 4 pièces 148 m²
Appartement de 148 m2 situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue, comprenant: une entrée avec placard, un spacieux salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle), deux chambres dont une avec dressing, deux salle de bains dont une avec douche et baignoire, un cellier avec 2 placards, un wc séparé, une terrasse et un balcon.
En annexes: un garage, un emplacement de stationnement extérieur et une cave.
Chauffage au sol électrique
Détail des charges: charges ascenseur, entretien et électricité des communs, entretien des espaces verts, la TEOM et provision sur eau froide
Actuellement disponible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
Surface : 148 m²
Loyer : 1500 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 200 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1170 € dont 443.40 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1300 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
