Une confortable loft excellemment situé(e) dans Somain vous attend !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Dominique F., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Cette domicile Maison, disponible à 320000€, offre 7 pièces sur 249 m².
positionné(e) stratégiquement à Somain, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 249 m²
Nous vous proposons sur la commune de Somain, cette superbe maison bourgeoise de 250 m², véritable coup de coeur !
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et ses prestations raffinées.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux de 45m², une cuisine totalement équipée, une pièce pouvant faire office de bureau.
Au premier étage, quatre belles chambres spacieuses et une salle de bains.
Le second étage accueille une belle suite parentale de 50 m2.
Côté extérieur, la maison nichée sur 1700m² de terrain dispose d'un potager et de nombreux arbres fruitiers, offrant la possibilité de cultiver vos propres produits frais.
Les petits + de cette maison ?
- La cave de 60m²
- Une dépendance chauffée de 25m²
- Le garage de 30m² avec accès à l'arrière de la maison
- Cheminée
Cette demeure de caractère vous séduira par son cachet intemporel.
Pour les investisseurs possibilité de faire 8 logements avec un COS de 0,40.
N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ! A très vite !
Surface : 249 m²
Prix du bien : 320000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
