Une exclusif studio localisé(e) à Somain vous attend !
Mise en ligne le 25/02/2025, cette annonce est présentée par Geneviève K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Un résidence Maison de 5 pièces et 121 m², à vendre pour 179900€.
convenablement placé(e) dans Somain, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
BELLE OPPORTUNITE-59490-SOMAIN – CHARMANTE MAISON DE VILLE de 121 m², 5 pièces 3 chambres
§§§§§§§ VENDUE §§§§§§
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette confortable et charmante maison de ville rénovée sur 3 niveaux d'environ 121 m² au sol sur une parcelle totale de 212m² sans vis-à-vis .
Ses volumes, sa situation géographique et son environnement calme offrent un cadre de vie et une ambiance calme sur le secteur.
AUCUN TRAVAUX STRUCTURELS / INTEGRALEMENT ISOLEE DU SOL AU PLAFOND
Au RDC : un couloir d'entrée distribue un salon, une salle à manger , une cuisine ouverte et équipée sur 34m² environ avec un accès sur la terrasse extérieure/jardin, une pièce arrière-cuisine lumineuse de 14m², une buanderie équipée et toilettes séparées (neufs)de 7m².
Au premier étage, l'escalier dessert un palier donnant accès à 2 chambres de 13 et 14 m² et une salle de bain avec toilettes de 7m².
Au deuxième étage , une vaste pièce/chambre de 27m² environ.
Une cave saine de 15m² , une terrasse de 20m² env. et un jardin de 90m² env. à aménager selon vos goûts.
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DPE C et C
Poêle à granulés 12kg ( 2021// < 700€/an pour chauffer la maison)
Ballon thermostatique neuf / VMC automatique simple flux Hydro B
Menuiseries récentes
La Fibre
Cuve d'eau pluie 3000l (avec surpresseurs )
Proche Centre-ville, Axes routiers ,Commodités et Commerces
A vous d'inventer la vie qui va avec !!
Prix de vente 179900 €uros HAI (Honoraires charges vendeur).
Contact : Alexandre AMADORI, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 175477
Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
