Découvrez ce spacieux T3 niché(e) dans Somain, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Audrey U., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Maison, proposé à 340000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 267 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Somain est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
MAISON 8 PIECES 270M2 AVEC JARDIN ET GARAGE
Venez découvrir cette jolie maison bourgeoise de 270m2 avec son jardin de plus de 1400m2.
Vous trouverez au rez de chaussée :
- un hall d entrée de 15m2 donnant sur avec un séjour lumineux de 45 m2.
- Une cuisine équipée de 12 m2.
- Un bureau/chambre de 12 m2
- Un WC
Au 1er étage :
- 4 grandes chambres lumineuses entre 10 m2 et la plus grande 15m2
- une salle de bain et un WC
Pour finir vous pourrez profiter d'une suite parentale de 50 M2
Une cave de 60 M2 se trouve au sous sol de la maison
Coté extérieur vous pourrez découvrir d'une terrasse donnant sur un grand jardin verdoyant de 1400m2.
la maison dispose d'un garage ainsi qu'une dépendance chauffée de 25m2 et d'un atelier de plus de 9m2.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.861915
Référence annonce : 340933405810
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024
Prix hors honoraires : 325 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
