Une impressionnant triplex implanté(e) dans Somain vous attend !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Audrey T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 274000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 164 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Somain est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de ville 6 pièces 164 m²
Découvrez cette superbe maison de ville idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités. Derrière sa façade au charme intemporel, elle offre des volumes généreux et des prestations qui sauront séduire les amateurs d’espace et de confort.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie entièrement ouverte, comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une buanderie ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. Vous trouverez également un accès à une cave offrant un bel espace de stockage, idéal pour les amateurs de vin.
Côté stationnement, la maison dispose d’un garage avec un double accès permettant de relier facilement le stationnement à votre parcelle. Des dépendances sont également présentes, offrant un potentiel intéressant pour le rangement ou d’autres aménagements selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et idéalement exposé, vous invite à profiter de moments de détente en toute sérénité.
L’étage se compose d’un vaste palier desservant cinq chambres de très belle taille, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Un WC ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace nuit. Enfin, un grenier ajoute encore à son potentiel, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
Si vous rêvez d’un bien spacieux, fonctionnel et propice à une vie de famille épanouie, cette maison est faite pour vous.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et demandé votre conseiller M. BAUDUIN Stephane au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Réf : 401
Surface : 164 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023
Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 33.1 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
