Découvrez ce spacieux propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Somain, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Véronique L., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Cette T1 Maison, disponible à 136500€, offre 5 pièces sur 107 m².
avantageusement situé(e) dans Somain, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Somain connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 5 pièces 107 m²
En exclusivité en agence, venez découvrir cette maison mitoyenne agrémentée d'un ancien garage professionnel d'environ 100 m2.
Ce bien ATYPIQUE conviendrait aux propriétaires de mobile-homes, aux passionnés de mécanique, aux amateurs de volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
un séjour,
un salon,
Un bureau pouvant servir de chambre ,
Une cuisine indépendante,
Une buanderie,
Une salle d'eau.
À l'étage :
2 chambres spacieuses .
Une cave
Un jardin
Des travaux de rénovation sont à prévoir ( Électricité, Isolation, etc )
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Agent commercial immobilier indépendant RSAC : 340 975 739 Odile JABET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 975 739 - Valenciennes.
Surface : 107 m²
Prix du bien : 136500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Consommation énergie primaire : 473 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
