Une authentique villa niché(e) dans Sierentz vous attend !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Gérard R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 429900€, comprend 6 pièces et s'étend sur 201 m².
parfaitement localisé(e) à Sierentz, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sierentz connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 201 m²
Charmante maison à vendre à Sierentz Quartier paisible, proche écoles et commerces
À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et recherché de Sierentz, cette spacieuse maison de 200 m2 érigée sur un terrain de 8,90 ares offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports...).
Les points forts de cette maison :
Deux niveaux habitables, parfaits pour une vie bi-familiale ou pour accueillir vos proches en toute intimité.
Au rez-de-chaussée : une entrée chaleureuse, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas donnant accès à une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : quatre pièces lumineuses, une seconde cuisine, une salle de bains et un grenier aménageable selon vos envies.
Sous-sol : cave + garage sécurisé.
Extérieur : un jardin arboré et fleuri, parfait pour les moments de détente en plein air.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser ce bien à votre image.
Localisation : Sierentz secteur en zone sismique de niveau 4 (moyen).
Surface : 201 m²
Prix du bien : 429900 €
Prix du bien hors honoraires : 413500 €
Honoraires TTC : 3.97 % soit 16400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
