Une enchanteur habitation avantageusement situé(e) dans Sierentz vous attend !
Disponible depuis le 01/03/2025, ce bien est proposé par Muriel P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Ce logement de type Maison, proposé à 639000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 112 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Sierentz est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Située sur les hauteurs de Sierentz en impasse, maison de 2015 d’une surface de 118m² (112.8 m² habitables). Implantée sur un terrain clos et arboré de 509m², elle est située à proximité des infrastructures scolaires (écoles bilingues, crèches et périscolaires), des commerces et des transports en commun (bus et gare SNCF).
Fonctionnelle et accueillante, cette maison se compose :
· D’un garage semi-enterré d’une surface totale de 60 m², comprenant :
- Une buanderie chauffée et ventilée de 9.50 m² avec une douche
- Un local technique piscine et une chaufferie
- Un garage 2 voitures
- Un emplacement supplémentaire pouvant accueillir une moto et des vélos
· D’un inter-palier avec un WC indépendant avec lave-mains
· D’un rez de chaussée avec :
- Une pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec un coin bar
- Un cellier de 5.75 m², attenant à la cuisine
- Un accès à la terrasse couverte et jardin exposé Sud – Sud-Ouest
· A l’étage , 2 chambres, une de 11.22 m² et une de 12.07 m² ainsi qu’une suite parentale de 16.7 m² avec dressing et accès direct à la salle de bain
- Une salle de bain équipée d’un WC, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne de 10.27 m²
· Combles avec un espace de stockage de 30 m²
À l’extérieur :
Terrasse couverte avec une pergola vitrée d’une surface de 28 m² qui prolonge naturellement la pièce de vie. Jardin, arboré et entretenu avec piscine chauffée (6x4m) et sécurisée (volet électrique), une douche en pierre naturelle et un coin salon de jardin.
Un abri de jardin de 5.30 m², un abri buches 5 stères ainsi qu’une cour de 130 m² complètent ce bien.
Atouts techniques supplémentaires de la maison :
• Chauffage au sol (chaudière gaz) et poêle à bois
• Chauffe-eau thermodynamique
• Adoucisseur d’eau
• Alarme
Maison entretenue offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir.
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, n’hésitez pas à me contacter.
Agences merci de s’abstenir
