Une lumineux studio excellemment situé(e) dans Sierentz vous attend !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Jean-Pierre K., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Un triplex Maison de 8 pièces et 201 m², à vendre pour 429900€.
positionné(e) stratégiquement à Sierentz, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 8 pièces 201 m²
Sur la commune de Sierentz, découvrez cette maison de 201,08m2 composée d'une entrée, un séjour avec cheminée de 32m2, une cuisine séparée avec espace repas, une salle d'eau, une chambre de 14.40m2, un WC.
A l'étage, quatre chambres (11m2 - 15m2 - 16m2 - 14.40m2), une cuisine, une salle de bains, un grenier.
Au sous-sol, une cave, un garage deux voitures.
A l'extérieur, une terrasse et un grand jardin.
Le tout sur 8.90 ares
les plus: possibilité de faire deux logements, chauffage gaz de 2020, quartier calme.
Prix 413'400EUR hors honoraires, Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Des questions? une visite? contactez directement David PAQUIN au [Coordonnées masquées]. ou par mail [Coordonnées masquées]
Surface : 201 m²
Prix du bien : 429900 €
Prix du bien hors honoraires : 413400 €
Honoraires TTC : 3.99 % soit 16500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2024
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
