Une magnifique habitation avantageusement situé(e) dans Sierentz vous attend !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Sophie H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 349000€, offre 4 pièces sur 93 m².
Cette propriété localisé(e) à Sierentz est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 93 m²
Découvrez cette maison à usage d'habitation d'environ 90 m2, idéale pour un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Située dans un environnement agréable, elle offre de nombreux atouts, notamment son emplacement, le Monenberg, en impasse.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec dégagement menant à un salon/salle à manger chaleureux, équipé d'un Kacheloffe, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine séparée est entièrement équipée et un WC individuel, complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert une spacieuse chambre, qui peut facilement être divisée en deux, et qui donne accès à un balcon sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec douche, baignoire, WC et vasque, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de rangement.
Les combles offrent un espace de stockage pratique.
Le sous-sol aménagé comprend une pièce aménagée, un espace buanderie, une cave à vin et un garage carrelé.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin avec potager, d'un abri de jardin et d'une place de stationnement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine au [Coordonnées masquées].
Les propriétaires nous ont confié la vente de leur maison. Ils ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre agence MAYA IMMO.
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Entdecken Sie dieses Wohnhaus von ca. 90 m2, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Komfort und Ruhe sucht. In einer angenehmen Umgebung gelegen, bietet es zahlreiche Vorteile, insbesondere seine hervorragende Lage. Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingangsbereich mit Flur empfangen, der zu einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer führt, ausgestattet mit einem Kachelofen perfekt für Ihre Winterabende. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet, und ein separates WC rundet dieses Stockwerk ab. Im Obergeschoss führt der Flur zu einem geräumigen Schlafzimmer, das leicht in zwei Räume unterteilt werden kann, und das Zugang zu einem uneinsehbaren Balkon bietet. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, sowie ein Büro, das ideal für das Homeoffice oder als Abstellraum geeignet ist. Der Dachboden bietet praktischen Stauraum. Das ausgebaute Untergeschoss umfasst einen zusätzlichen Raum, einen Waschraum, einen Weinkeller und eine geflieste Garage. Im Außenbereich können Sie eine sonnige Terrasse, einen Garten mit Gemüsegarten, ein Gartenhaus und einen Stellplatz genießen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Séverine unter [Coordonnées masquées].
Die Eigentümer haben uns mit dem Verkauf ihres Hauses beauftragt. Sie möchten nicht gestört werden und bitten Sie, sich direkt an Ihre Agentur MAYA IMMO zu wenden.
Surface : 93 m²
Prix du bien : 349000 €
Prix du bien hors honoraires : 329000 €
Honoraires TTC : 6.08 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
