Une splendide maison de caractère placé(e) dans un emplacement privilégié à Sevran vous attend !

Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Cette domicile Maison, disponible à 276000€, offre 4 pièces sur 85 m².

Cette propriété établi(e) dans Sevran est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Pavillon 4 pièces 85 m²

Laissez-vous séduire par ce pavillon offrant de nombreuses possibilités, édifié sur un terrain de 478 m² dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace se déploie avec deux belles chambres , une salle de bain équipée de toilettes.

Le pavillon s'ouvre sur un extérieur accueillant, agrémenté d'un garage et d'une dépendance, parfaits pour donner vie à vos projets, que ce soit un atelier, une salle de loisirs ou un espace de rangement.

Profitez d'une localisation privilégiée proche de la gare RER B et de la future ligne de métro 16, du tramway, des lignes de bus et des commodités nécessaires à votre quotidien.

Laissez-vous séduire par les balades le long du canal de l'Ourcq et les espaces verdoyants du magnifique Parc de la Poudrerie.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

Surface : 85 m² Prix du bien : 276000 € Prix du bien hors honoraires : 260000 € Honoraires TTC : 6.15 % soit 16000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024

Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr