Un splendide T5 avantageusement situé(e) dans Semur-en-Auxois est disponible !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Thierry O., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Un villa Maison de 8 pièces et 220 m², à vendre pour 530000€.
positionné(e) stratégiquement à Semur-en-Auxois, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison bourgeoise entièrement rénovée – Ancienne maison des forgerons – Semur-en-Auxois centre historique
Située au cœur du centre historique de Semur-en-Auxois, cette maison bourgeoise de caractère, ancienne demeure des forgerons, séduit par son charme authentique allié à une rénovation complète et soignée.
Surface habitable : 220 m² | 5 chambres | Dépendances : +250 m² | Terrasse | DPE : C / GES : C
Développée sur trois niveaux, cette propriété offre 220 m² habitables comprenant :
• Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée tubée et parquets massifs,
• Une cuisine entièrement équipée,
• 5 chambres, dont une suite parentale,
• Nombreux rangements et belles hauteurs sous plafond (2,80 m),
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée, VMC, poêles récents,
• Électricité refaite, huisseries neuves, toitures rénovées (tuiles & ardoises), assainissement conforme,
• Une terrasse de 25 m² bien exposée pour profiter des beaux jours.
À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances totalisant plus de 250 m² utiles :
• Une chaufferie de 18 m²,
• Une très belle cave voûtée de 21 m²,
• Un garage/dépendance de 55 m²,
• Un car-port de 55 m²,
• Un bûcher de 56 m²,
• Des remises de 60 m²,
• Arrosage automatique, robots tondeuses, eau extérieure, volets roulants dans la salle à manger.
Chaudières changées en 2019, taxe foncière : 1400 €.
À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou niché dans l'un des plus beaux villages de Bourgogne, Semur-en-Auxois, cité médiévale riche en histoire et en patrimoine.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du confort d'une maison rénovée avec goût et exigence.
Coup de cœur garanti. Visite sur rendez-vous en me contactant au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.901287
Référence annonce : 340932933134
Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
