Découvrez ce exceptionnel duplex installé(e) dans le quartier prisé de Semur-en-Auxois, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Éric Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 950000€, offre 13 pièces sur 366 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Semur-en-Auxois est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 13 pièces 366 m²
à SEMUR-EN-AUXOIS (21140), Au coeur de la cité médiévale - Commerces et commodités accessibles à pied - Autoroute A6 à 10mn - Gare TGV de MONTBARD à 20mn (PARIS Gare de Lyon en 1h).
L'agence Auxois-Morvan-Immobilier vous propose un bien d'exception de part son emplacement au centre Ville historique de Semur-en-Auxois. Une maison bourgeoise du 18 eme, avec sa vue panoramique sur la vallée de l'Armançon avec une exposition sud. Ce bien est constitué d'une tour du 12 eme, avec une terrasse un jardin de plein pied, un potager.
Un bien fonctionnel et historique habité par la même famille depuis 1830, disposant de 13 pièces, un atelier, des caves, une place de parking privée, un garage.
La maison est constituée :
- Un rez-de-chaussée, composé d'un grand vestibule avec une montée d'escalier, un couloir desservant une chambre/bureau, un salon boiserie, un grand salon donnant sur le jardin et terrasse, une salle de bains avec WC, une véranda, une cuisine, une salle à manger, un garage.
Au premier étage :
- un palier desservant : à l'ouest entrée, deux chambres et salle douches avec WC.
A l'est et au sud : un grand appartement comprenant une salle à manger, une cuisine, un cabinet de toilette, deux chambres, un bureau, un salon et un petit vestibule
- Un grenier aménagé : quatre chambres mansardées, une douche et un cabinet de toilettes et un grand grenier de 100M2
- Un garage, des jardins
- Atelier et caves en sous-sol desservant un jardin
Surface : 366 m²
Prix du bien : 950000 €
Prix du bien hors honoraires : 914000 €
Honoraires TTC : 3.94 % soit 36000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
