Offrez-vous ce somptueux villa situé(e) au cœur de Semur-en-Auxois !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Cette T5 Maison, disponible à 338000€, offre 10 pièces sur 250 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Semur-en-Auxois est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 10 pièces 250 m²
L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à 5mm de Semur en Auxois une belle propriété comprenant deux maison aménagées sur 3 000m² environ de terrains avec dépendances
- MAISON PRINCIPALE élevée sur cave d'un rez-de-chaussée comprenant: une entrée, une grande salle, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres, un W.C. et une véranda donnant sur le jardin, et d'un étage comprenant un palier, deux chambres et un grenier.
Un garage à la suite.
- MAISON EN ANNEXE en face, élevée sur terre plein d'un rez de chaussée comprenant deux chambres, un salon, une salle de séjour, une cuisine, une salle et un W.C, avec un grenier dessus.
Une grange et une remise.
Une cour close avec un puits.
Un jardin de 3 000m² environ
Surface : 250 m²
Prix du bien : 338000 €
Prix du bien hors honoraires : 325000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 140.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 260 € et 5 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
