Offrez-vous ce raffiné appartement situé(e) au cœur de Semur-en-Auxois !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Céline Z., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Ce propriété de type Maison, proposé à 780000€, comprend 15 pièces et s'étend sur 532 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Semur-en-Auxois est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Semur-en-Auxois connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Château 15 pièces 532 m²
L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose un bien d'exception située à proximité de Semur-en-Auxois au coeur de la Bourgogne médiévale et aux portes du Morvan (2h de Paris et Lyon A 6 1 h de paris TGV Montbard)
Propriété comprenant une magnifique propriété propriété 'Manoir', une maison en annexe, un corps de ferme avec un ancien moulin, des dépendances et un logement de service le tout sur plus de 5 hectares de terrain traversé par la rivière et le bief.
- Propriété principale d'une superficie habitable d'environ 532m2, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée dans vaste salle de réception avec cheminée monumentale, salle à manger donnant sur perron et une terrasse cote parc, cuisine, dégagement, buanderie, une entrée indépendante avec escalier de service et WC, un bureau, une bibliothèque, une chambre de plain-pied avec salle de bains et douche à l'italienne et WC.
Premier étage : par l'escalier principal une mezzanine desservant une vaste chambre avec cheminée et alcôve, balcon et cabinet de toilette, une suite parentale avec lavabo, une chambre avec lavabo, une chambre, un salon/TV, une salle de bains et une salle de douches, WC indépendant.
Deuxième étage sous les combles : Grande pièce aménagée (salle de jeux: home cinéma)
Sous-sol : Cave à vin (voutée) Chaufferie.
- Maison en annexe d'une superficie habitable d'environ 103m² comprenant :Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte, salle de bains et WC. ; À l'étage palier desservant deux chambres mansardées
Au rez-de-jardin : Ancienne écurie/chaufferie/garage
- Corps de ferme en équerre comprenant une ancienne ferme, un logement type 5 de 119 m² habitables environ et un ancien moulin comprenant : Deux anciennes étables, anciens locaux de ferme avec mangeoire, un local pour véhicules agricoles,
Sur deux niveaux un logement de service type 5
Ancien Moulin d'une superficie d'environ 300m2 au sol sur 4 niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée une vaste pièce traversante avec four à pain et escalier principale et un atelier avec les roues d'origine du moulin.
Au premier étage une autre vaste pièce avec une baie donnant sur le bief
Deuxième étage avec une vaste pièce avec grenier sous charpente
Surface : 532 m²
Prix du bien : 780000 €
Prix du bien hors honoraires : 750000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 630 € et 10 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
