Un moderne T5 placé(e) dans un emplacement privilégié à Semur-en-Auxois est disponible !
Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Hélène V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Cette résidence Maison, disponible à 394000€, offre 13 pièces sur 271 m².
excellemment situé(e) dans Semur-en-Auxois, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Semur-en-Auxois connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Semur en auxois proche, propriété sur un hectare avec maison et gîte
Semur-en-Auxois 15km, Avallon 30 min, accès autoroute A6 et gare TGV Montbard 25 min., lac de Pont 25 min. Belle situation au calme, avec vue bien dégagée sur la campagne environnante. Propriété sur 10000 m² (jardin et pré clos) comprenant une maison principale de 173 m², 9 pièces dont 5 chambres, un gîte exploité toute l'année de 98 m², 3 chambres, et une vaste grange de 176 m². Un pré de 4 hectares juste en face peut être acquis en sus. Maison principale : salon (cheminée), salle-à-manger, cuisine aménagée équipée, 5 chambres, salle de bains et salles d'eau. Gîte : salon salle-à-manger (cheminée), cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une indépendante avec douche et wc. Le gîte dispose d'une terrasse et d'un jardin privatifs. Grange : atelier, étable, écurie, grenier aménageable sur toute la surface. Quatre caves voûtées. Terrasse devant la maison, exposée sud-ouest. Piscinable. Bon rapport pour le gîte qui est très bien occupé. A saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eva LIEVAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 307 492 Greffe de DIJON) [Coordonnées masquées] (réf. 582359 )
Référence annonce : 830039769070
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 590 € et 7 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
