Une fascinant studio implanté(e) dans Sélestat vous attend !
Mise en ligne le 03/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 233000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 107 m².
localisé(e) à Sélestat, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Sélestat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 107 m²
Sous compromis : Exclusivité B&H Immobilier Sélestat - Agence Denis François
Charmante maison à découvrir à Sélestat, quartier des Maraîchers
Située à Sélestat, dans le quartier recherché des Maraîchers, cette maison pleine de charme construite en 1954 offre 107 m² habitables ainsi qu'un agréable jardin arboré de 5,20 ares.
La maison comprend :
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée carrelée.
Une salle de bains avec baignoire et vasque, entièrement carrelée.
Un salon de 16 m² avec moquette.
Une salle à manger lumineuse de 16,2 m².
Une cuisine de 10,5 m² avec revêtement linoléum.
Une véranda de 9,45 m² donnant accès au jardin.
Une pièce supplémentaire de 7,9 m² équipée d'une cheminée.
A l'Étage :
Un dégagement.
Une grande chambre de 20 m² avec parquet massif.
Une seconde chambre de 12,3 m².
Au Sous-sol :
Une cave.
Un garage.
Caractéristiques techniques
Chauffage électrique, complété par un poêle en faïence.
Des travaux de rafraîchissement et une réorganisation du rez-de-chaussée pourront permettre de créer une troisième chambre.
Atouts supplémentaires
Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou des amateurs de projets d'aménagement. Cette maison vous séduira par son potentiel et sa localisation dans le vieux quartier des Maraîchers à proximité des Tanzmatten.
Au prix de 233000 euros HAI (honoraires charges vendeur)
Contactez dès aujourd'hui Dominique BREAU au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [Coordonnées masquées] – Site web : [URL masquée pour votre sécurité] – Tél. : [Coordonnées masquées] - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Surface : 107 m²
Prix du bien : 233000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Consommation énergie primaire : 464 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 588 € et 4 854 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
