Découvrez ce séduisant appartement ancré(e) dans Sélestat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Geneviève T., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Un maison de caractère Maison de 5 pièces et 94 m², à vendre pour 239000€.
ancré(e) dans Sélestat, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 94 m²
iad France - Christian Schumacher vous propose: A Sélestat (67600), venez découvrir cette charmante maison de 94 m² environ, posée sur un terrain de 442 m².
Située dans un quartier proche des commerces, des écoles, des transports (gare et bus) et de l'autoroute, elle saura vous séduire.
Ce bien se compose à l'étage principal, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle de bain avec douche et des toilettes séparées.
Sous les toits, nous avons 2 chambres et un bureau
Vous avez à disposition la cave.
Le jardin est arboré.
Le chauffage est au gaz et la fibre est présente
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 94 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 509 € et 2 041 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
